🏭 Invest in the industrial heart of Querétaro in the North zone

Located in front of the Querétaro Industrial Park (PIQ), one of the most important in Latin America, this park offers industrial warehouses and spaces ideal for logistics, technology, food, pharmaceuticals, textiles, and more.

Park features:

* Controlled access and 24/7 surveillance
* Perimeter wall with barbed wire and security cameras
* LED lighting throughout the park
* Potable water and sanitary drainage network
* Wastewater treatment plant and storm drainage
* Infrastructure for voice and data
* Streets 11 m wide and sidewalks 1.5 m
* In front of access 4 of the Querétaro Industrial Park (PIQ).

Features of warehouses smaller than 350 m2:

- Free height of 6 to 7 meters
- Modular structure of steel A36 and A50
- Roof of KR 18 corrugated sheet metal gauge 24, finished painted white with thermal acoustic insulation
- Natural lighting 10% with double-width translucent sheet type Ondex
- Floor of the operational area MR-35 of 15 cm thick, reinforced with structural fiber and polished finish.
- Manual roll-up metal ramp curtain 3.70 m wide and 4.30 m high
- Three-phase installation, 110 and 220 V, load center, grounding system, ducting of 1/4" interior and 2" exterior
- Energy of each warehouse 3 KVA's with availability to increase it.
- 1,100-liter cistern with hydropneumatic system
- Two half bathrooms
- Storm drainage (gutter and downspouts)
- Paving in parking lot and sidewalks

**Benefits for investors:**

- Financing plans from 0% down payment and up to 12 months without interest
- Guaranteed rental options with attractive annual returns (12 months of guaranteed rent)
- Financing up to 10 years at a rate of 4% with a 35% down payment. Subject to credit approval.

EXTRA SERVICES:

- Business Center
- Administrative office
- Common loading and unloading dock
- Storage service
- Commercial plaza

Take advantage of this unique opportunity to establish your company or invest in a strategically high-growth area in Querétaro.

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Prices do not include VAT on constructions, nor deed expenses.🏭 Invierte en el corazón industrial de Querétaro en la zona Norte

Ubicado frente al Parque Industrial Querétaro (PIQ), uno de los más importantes de América Latina, este parque ofrece naves industriales y bodegas ideales para empresas de logística, tecnología, alimentos, farmacéutica, textiles y más.

Características del parque:

* Acceso controlado y vigilancia 24/7
* Barda perimetral con concertina y cámaras de seguridad
* Alumbrado LED en todo el parque
* Red de agua potable y drenaje sanitario
* Planta tratadora de aguas residuales y canal pluvial
* Infraestructura para voz y datos
* Calles de 11 m de ancho y banquetas de 1.5 m
* Frente al acceso 4 de El Parque Industrial Querétaro (PIQ).


Características de Naves menores a 350 m2:

-Altura libre de 6 a 7 metros
-Estructura modular de acero A36 y A50
-Cubierta de lamina engargolada KR 18 calibre 24
acabado pintado en blanco con aislante termo acústico
-Iluminación natural 10% con lamina traslúcida doble ancho tipo Ondex
-Piso del area operativa MR-35 de 15 cm de espesor, reforzado con fibra estructural y acabado pulido.
-Cortina de rampa metalica enrollable manual de 3.70 m ancho y 4.30 m de alto
-Instalación trifásica, 110 y 220 V, centro de caga, sistema de tierras, ductería de 1/4" interior y 2" exterior
-Energía de cada nave 3 KVA´s con disponibilidad a aumentarla.
-Cisterna de 1,100 litros con hidroneumático
-Dos medios baños
-Drenaje Pluvial (canalón y bajadas)
-Adocreto en estacionamiento y banquetas

**Beneficios para inversionistas:**

- Planes de financiamiento desde 0% de enganche y hasta 12 meses sin intereses
- Opciones de rentas garantizadas con rendimientos anuales atractivos (12 meses de rentas garantizadas)
- Financiamiento hasta 10 años con tasa del 4% dando un 35% de enganche. Sujeto a otorgamiento de crédito.

SERVICIOS EXTRAS:

-Business Center
-Oficina administrativa
-Anden de carga y descarga común
-Servicio de almacenamiento
-Plaza comercial

Aprovecha esta oportunidad única de establecer tu empresa o invertir en una zona estratégica de alto crecimiento en Querétaro.

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Precios no incluyen IVA de las construcciones, ni gastos de escrituración.