Located on one of the most important avenues in Mexico City, this property offers high visibility and a constant flow of pedestrian and vehicular traffic, both private and public transport, ideal for businesses seeking strategic positioning.

In front of Patio Tlalpan and the Metrobús Line 1 (Santa Úrsula) station, surrounded by shops, services, and residential areas.
🚫 NO BARS ALLOWED
🚫 NO RESTAURANTS
FIRST FLOOR WITHOUT ELEVATOR
164 m² of surface area
3 bathrooms
2 storage areas
Emergency exit
Commercial land use
Public parking at cost

✔ Premium location on Av. Insurgentes Sur
✔ High pedestrian and vehicular flow
✔ Excellent natural lighting
✔ Functional spaces for immediate operation
✔ Shopping plaza with an active environment

CONDITIONS:
1 Rent
2 months deposit
20 days grace period for adjustments
Maintenance: $2,000

Requirements
INE
Proof of address
Legal policy
Guarantor with real estate in CDMX or solidary obligor
2 personal referencesUbicado sobre una de las avenidas más importantes de la Ciudad de México, este local ofrece alta visibilidad y flujo constante peatonal y vehicular pafticular y de transporte masivo, ideal para negocios que buscan posicionamiento estratégico.

Frente a Patio Tlalpan y de la estación del Metrobús Línea 1 (Santa Úrsula), rodeado de comercios, servicios y zonas habitacionales.
🚫 NO SE ACEPTAN BARES
🚫 NO RESTAURANTES
PRIMER PISO SIN ELEVADOR
164 m² de superficie
3 baños
2 áreas de bodega
Salida de emergencia
Uso de suelo comercial
Estacionamiento público con costo

✔ Ubicación premium sobre Av. Insurgentes Sur
✔ Alto flujo peatonal y vehicular
✔ Excelente iluminación natural
✔ Espacios funcionales para operación inmediata
✔ Plaza comercial con entorno activo

CONDICIONES:
1 Renta
2 meses de depósito
Se otorgan 20 días de gracia para adecuaciones
Mantenimiento: $2,000

Requisitos
INE
Comprobante de domicilio
Póliza jurídica
Aval con bien raíz en CDMX o obligado solidario
2 referencias personales