🌿🏡 Experience the Charm of Tradition without Leaving CDMX
Mexican Style House for SALE – San Miguel Xicalco, Tlalpan.

Discover a home where tranquility, nature, and Mexican architecture merge to offer you a unique lifestyle. Located on a private street with automated gate and controlled access, this beautiful house is ideal for families looking for space, privacy, and a rural environment, without giving up urban connectivity.

✨ Land: 300 m² | Construction: 250 m²
Surrounded by a garden and with panoramic views, this property invites you to enjoy every corner.

*** Distribution designed for living and enjoyment
Ground Floor
Very spacious living room with fireplace
Dining room with open view and excellent lighting
Large kitchen with direct access to the garden
Breakfast area and outdoor dining area
Barbecue space ideal for family gatherings
Full bathroom

First Level
2 bedrooms with closet and terrace with a SPECTACULAR PANORAMIC VIEW
Full bathroom with jacuzzi
2 mezzanine-type bedrooms with sloped ceilings, full of character and warmth

*** Extras that make the difference
Garden surrounding the entire house
Parking for 2 cars
Cistern and water tank
Closed circuit video surveillance
Maintenance ($200 MXN)

📍 Privileged location
Just 10 minutes from the Federal Highway to Cuernavaca
Close to schools, shopping malls, hospitals, and parks
Quick access to Viaducto Tlalpan and Periférico Sur.

🌄 Ideal for those who want a quiet, family life with a Mexican essence, in a welcoming and well-connected community.

Property for sale through a purchase contract, ideal for investors or buyers looking for an affordable option with high appreciation potential.

The operation is carried out only with a purchase contract, so it is not possible to acquire it through a mortgage loan; the sale is exclusively for cash. It is recommended for informed buyers who have legal advice and are looking for an opportunity at a competitive price.
📌 Documentation: Purchase contract
📌 Payment method: Cash
📌 Ideal profile: Investors or buyers with their own resources
An excellent alternative for those who know how to identify opportunities and maximize their investment.

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C7dos Real Estate & Construction
Authorized for the promotion and intermediation of this property.
Illustrative images | Furniture not included
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Casa Estilo Mexicano en VENTA – San Miguel Xicalco, Tlalpan.

Descubre un hogar donde la tranquilidad, la naturaleza y la arquitectura mexicana se fusionan para ofrecerte un estilo de vida único. Ubicada en calle privada con portón automatizado y acceso controlado, esta hermosa casa es ideal para familias que buscan espacio, privacidad y un entorno campirano, sin renunciar a la conectividad urbana.

✨ Terreno: 300 m² | Construcción: 250 m²
Rodeada de jardín y con vistas panorámicas, esta propiedad invita a disfrutar cada rincón.

*** Distribución pensada para convivir y disfrutar
Planta Baja
Sala con chimenea muy amplia
Comedor con vista abierta y excelente iluminación
Cocina amplia con acceso directo al jardín
Área de antecomedor y desayunador exterior
Espacio de asador ideal para reuniones familiares
Baño completo

Primer Nivel
2 recámaras con clóset con terraza y una ESPECTACULAR VISTA PANORÁMICA
Baño completo con tina de hidromasaje
2 recámaras tipo mezzanine con techos inclinados, llenas de carácter y calidez

*** Extras que hacen la diferencia
Jardín que rodea toda la casa
Estacionamiento para 2 autos
Cisterna y tinaco
Circuito cerrado de videovigilancia
Mantenimiento ($200 MXN)

📍 Ubicación privilegiada
A solo 10 minutos de la Carretera Federal a Cuernavaca
Cercana a escuelas, plazas comerciales, hospitales y parques
Rápido acceso a Viaducto Tlalpan y Periférico Sur.

🌄 Ideal para quienes desean una vida tranquila, familiar y con esencia mexicana, en una comunidad acogedora y bien conectada.

Propiedad en venta mediante contrato de compraventa, ideal para inversionistas o compradores que buscan una opción accesible con alto potencial de plusvalía.

La operación se realiza únicamente con contrato de compraventa, por lo que no es posible adquirirla mediante crédito hipotecario; la venta es exclusivamente de contado. Se recomienda para compradores informados que cuenten con asesoría legal y busquen una oportunidad a precio competitivo.
📌 Documentación: Contrato de compraventa
📌 Forma de pago: Contado
📌 Perfil ideal: Inversionistas o compradores con recursos propios
Una excelente alternativa para quien sabe identificar oportunidades y maximizar su inversión.

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C7dos Inmobiliaria & Constructora
Autorizados para la promoción e intermediación de este inmueble.
Imágenes ilustrativas | Mobiliario no incluido
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