House for sale with excellent location and great appreciation

Beautiful house ideal for family, located in a strategic area with quick access to main avenues and all nearby services.

🏡 Features:
• Master bedroom with full bathroom.
• 2 secondary bedrooms that share a full bathroom.
• Half bathroom on the ground floor for guests.
• Independent living and dining rooms with excellent natural lighting.
• Equipped kitchen with stove and hood.
• Spacious patio ideal for gatherings or play area.
• Great potential for remodeling or for a project to expand bedrooms.
• Side service hallway.
• Excess land.
• Garage with electric gates.

Surface:
• Land: 154.81 m²
• Construction: 105.08 m²

Recent improvements:
• New large tankless water heater.
• Recently completed waterproofing.

Privileged location:
• Just 3 minutes from Av. Constituyentes.
• 5 minutes from hospitals.
• Very close shopping plaza.
• Quiet area with easy access.

Cars are accepted as part of the payment (subject to appraisal).

Ideal for living or investing, with great growth potential and appreciation.

PRICE. $2,900,000.00 (TWO MILLION NINE HUNDRED THOUSAND PESOS 00/100 M.N.)Casa en venta con excelente ubicación y gran plusvalía

Hermosa casa ideal para familia, ubicada en una zona estratégica con acceso rápido a avenidas principales y todos los servicios cercanos.

🏡 Características:
• Recamara principal con baño completo.
• 2 recámaras secundarias que comparten baño completo.
• Medio baño en planta baja para visitas.
• Sala y comedor independientes con excelente iluminación natural.
• Cocina equipada con estufa y campana
• Patio amplio ideal para reuniones o área de juegos.
• Gran potencial para remodelación o para proyecto de amplitud de recámaras.
• Pasillo lateral de servicio
• Excedente de terreno
• Cochera con portones eléctricos

Superficie:
• Terreno: 154.81 m²
• Construcción: 105.08 m²

Mejoras recientes:
• Boiler de paso grande nuevo.
• Impermeabilización recién realizada.

Ubicación privilegiada:
• A solo 3 minutos de Av. Constituyentes
• A 5 minutos de hospitales.
• Plaza comercial muy cercana.
• Zona tranquila y de fácil acceso.

Se aceptan autos a cuenta (sujeto a valoración).

Ideal para vivir o invertir, con gran potencial de crecimiento y plusvalía.

PRECIO. $2,900,000.00 (DOS MILLONES NOVECIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.)