TOWNHOUSE FOR SALE MERIDA, KOMCHEN IN A PRIVATE COMMUNITY, With Amenities!TOWNHOUSE EN VENTA MERIDA, KOMCHEN EN PRIVADA, ¡Con Amenidades!

Experience the high-end lifestyle in this luxury townhouse, located in a high-value area in the north of the city of Mérida.

With a privileged location that offers quick access to the beautiful Yucatecan beaches, this property is ideal for those who value comfort and proximity to the sea.

Its contemporary design and high-quality finishes create an elegant and sophisticated atmosphere, while its spacious indoor and outdoor areas provide the perfect setting for entertainment and relaxation. Enjoy an exclusive lifestyle in this townhouse that combines the serenity of nature with the convenience of urban living.

MODEL: FOREST HILL (2 BEDROOMS)
MAINTENANCE FEE: $1,500
LAND: 110.50 m2. (Front: 6.50 mt x Depth: 17.00 mt)
CONSTRUCTION: 185 m2
DISTRIBUTION
GROUND FLOOR:
-Covered garage for 1 or 2 cars.
-Very spacious living/dining room.
-Open integral kitchen with breakfast bar, grill, and cabinets.
-Half bathroom for guests.
-Covered terrace.
-Pool of 2.00 mt x 2.00 mt. with rest area, depth 1.20 mt. (Decide if you want it or not)
-Patio.
UPPER FLOOR:
-1 Master bedroom with walk-in closet and full bathroom with balcony.
-1 Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom.
-White closet.
-Laundry area.
INCLUDED EQUIPMENT:
-Fully equipped integral kitchen with breakfast island with 3cm granite countertop.
-Grill in the kitchen.
-HDF furniture in bathrooms.
-Tempered glass in bathrooms.
-Minisplits.
-Lamps.
-Closets with HDF furniture.
-LED downlight lighting.
-Hydropneumatic system.
-Preparation for solar panels.
-Decorative lamps (2 chandeliers).
-Air conditioners.
ADDITIONAL COST EQUIPMENT:
-Refrigerator $21,000.
-4 Canadian solar panels with 5 kw inverter with meter $60,000.
AMENITIES:
-Clubhouse.
-Children's playground.
-Swimming pool in the shape of a swimming channel 12.00 mt x 6.00 mt.

AVAILABILITY
MODEL: FOREST HILL (2 BEDROOMS) (SHEET)
LOT 3, 7, 12, 14 - $4,179,000.00

MODEL FOREST HILL PLUS (3 BEDROOMS)
LOT 2, 6, 11, 13, 15, 31 - $4,179,000.00

DELIVERY DATE: IMMEDIATE.

FIRST PAYMENT OPTION:
SALES POLICIES:
-Reservation $20,000.
-Down payment 20% (SIGNING OF PROMISE).
FINANCING:
-Cash/Own resources.
-All bank credits.

SECOND OPTION WITH THE DEVELOPER:
SALES POLICIES:
-Reservation $20,000.
-Down payment: 50% (Signing of promise).
FINANCING WITH INTEREST. (CONSULT QUOTER)
-12 Months.
-24 Months.
-36 Months.
-48 Months.

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notarial fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.
-Consult your advisor.Experimenta el estilo de vida de alta gama en este townhouse de lujo, situado en una zona de gran plusvalía al norte de la ciudad de Mérida.

Con una ubicación privilegiada que ofrece un acceso rápido a las hermosas playas yucatecas, esta propiedad es ideal para aquellos que valoran la comodidad y la cercanía al mar.

Su diseño contemporáneo y sus acabados de primera calidad crean un ambiente elegante y sofisticado, mientras que sus amplios espacios interiores y exteriores brindan el escenario perfecto para el entretenimiento y la relajación. Disfruta de un estilo de vida exclusivo en este townhouse que combina la serenidad de la naturaleza con la conveniencia de la vida urbana.

MODELO: FOREST HILL (2 HABITACIONES)
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,500
TERRENO: 110.50 m2. (Frente: 6.50 mt x Fondo: 17.00 mt)
CONSTRUCCIÓN: 185 m2
DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA:
-Cochera techada para 1 o 2 autos.
-Sala / Comedor corridos muy amplios.
-Cocina integral abierta con barra desayunadora, parrilla, y gavetas.
-Medio baño de visita
-Terraza techada.
-Piscina de 2.00 mt x 2.00 mt. con descanso, profundidad 1.20 mt. (Decide si la quieres o no)
-Patio.
PLANTA ALTA:
-1 Recámara principal con closet vestidor y baño completo con balcón
-1 Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo.
-Closet de blancos
- Área de lavado
EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
-Cocina integral completa con isla tipo desayunador con meseta de granito de 3cm
-Parrilla en cocina.
-Muebles en HDF en baños.
-Templados en baños
-Minisplits.
-Lamparas.
-Closets con muebles en HDF.
-Iluminación LED downlights
-Sistema hidroneumatico
-Preparación para páneles solares.
-Lámparas decorativas (2 candiles)
-Aires acondicionados.
EQUIPAMIENTO CON COSTO ADICIONAL:
-Refrigerador $21,000
-4 páneles canadian solar con inversor de 5 kw con medidor $60,000
AMENIDADES:
-Casa club
-Juegos de niños
-Alberca en forma de canal de nado 12.00 mt x 6.00 mt.

DISPONIBILIDAD
MODELO: FOREST HILL (2 HABITACIONES) (FICHA)
LOTE 3, 7, 12, 14 - $4,179,000.00

MODELO FOREST HILL PLUS (3 HABITACIONES)
LOTE 2, 6, 11, 13, 15, 31 - $4,179,000.00

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA.

PRIMERA MODALIDAD DE PAGO:
POLÍTICAS DE VENTA:
-Apartado $20,000
-Enganche 20% (FIRMA DE PROMESA)
FINANCIAMIENTO:
-Contado/Recurso propio
-Todos los Créditos bancarios

SEGUNDA MODALIDAD CON EL DESARROLLADOR:
POLÍTICAS DE VENTA:
-Apartado $20,000
-Enganche: 50% (Firma de promesa)
FINANCIAMIENTO CON INTERESES. (CONSULTAR COTIZADOR)
-12 Meses.
-24 Meses.
-36 Meses.
-48 Meses.

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.
-Consulte a su asesor