LAND WITH WAREHOUSE FOR SALE | LEYES DE REFORMA, IZTAPALAPA CDMX

🚀 STRATEGIC OPPORTUNITY: LAND WITH HIGH DEVELOPMENT POTENTIAL

💰 Investment Price: $3,500,000 MXN 📍 Location: Calle Batalla de Paso de Ovejas, Col. Leyes de Reforma, Iztapalapa, CDMX.

Are you looking for the perfect canvas for your business's operational base? This property is not just a warehouse; it is the opportunity to build a project tailored to your needs in the commercial heart of eastern Mexico City, a critical area for logistics and large-scale distribution.

THE VALUE OF LOCATION:
Located just steps from Av. Javier Rojo Gómez and Eje 5 Sur, this property places you in a strategic point:

• Minutes from the Central de Abastos: The ideal point for last-mile logistics and wholesale suppliers.

• Total Connectivity: Quick access to Eje 6 Sur, Canal de Tezontle, and Anillo Periférico.

• Business Environment: Strategic proximity to banking areas and shopping plazas like Plaza Oriente and Parque Tezontle.

WHY THIS PROPERTY IS FOR YOU:
The current warehouse-type construction requires comprehensive remodeling, which represents the ideal competitive advantage for an investor. Instead of adapting to an old structure, you have the freedom to:

• Demolish and Rebuild: Design a building with the exact height and floor strength your operation needs.

• Total Customization: Optimal space for corporate offices, distribution center, or sales point with warehouse.

• Privileged Dimensions: 200 m² (10m front x 20m depth) that facilitate loading/unloading maneuvers and optimize vehicular flow.

KEY SPECIFICATIONS:

• Wide front: 10 meters for an imposing and functional vehicular access.

• Infrastructure: Equipped with a 3 m³ cistern, ensuring supply for commercial operation.

• Added Value: Located in a high-demand area with constant commercial consolidation.

Stop looking for warehouses that do not fit your processes and build the one your company deserves!

📞 Contact us today to schedule a visit and discover the real potential of this investment.TERRENO CON BODEGA EN VENTA | LEYES DE REFORMA, IZTAPALAPA CDMX

🚀 OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA: TERRENO CON ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO

💰 Precio de Inversión: $3,500,000 MXN 📍 Ubicación: Calle Batalla de Paso de Ovejas, Col. Leyes de Reforma, Iztapalapa, CDMX.

¿Buscas el lienzo perfecto para la base operativa de tu negocio? Esta propiedad no es solo una bodega; es la oportunidad de construir un proyecto a tu medida en el corazón comercial del oriente de la Ciudad de México, una zona crítica para la logística y distribución a gran escala.

EL VALOR DE LA UBICACIÓN:
Situada a solo unos pasos de Av. Javier Rojo Gómez y Eje 5 Sur, esta propiedad te coloca en un punto neurálgico:

• A minutos de la Central de Abastos: El punto ideal para logística de última milla y proveedores mayoristas.

• Conectividad Total: Salida rápida a Eje 6 Sur, Canal de Tezontle y Anillo Periférico.

• Entorno de Negocios: Cercanía estratégica a zonas bancarias y plazas comerciales como Plaza Oriente y Parque Tezontle.

POR QUÉ ESTA PROPIEDAD ES PARA TI:
La construcción actual tipo bodega requiere remodelación integral, lo que representa la ventaja competitiva ideal para un inversionista. En lugar de adaptarte a una estructura antigua, tienes la libertad de:

• Demoler y Reconstruir: Diseña una nave con la altura y resistencia de piso exacta que tu operación necesita.

• Personalización Total: Espacio óptimo para oficinas corporativas, centro de distribución o punto de venta con almacén.

• Dimensiones Privilegiadas: 200 m² (10m de frente x 20m de fondo) que facilitan maniobras de carga/descarga y optimización de flujo vehicular.

ESPECIFICACIONES CLAVE:

• Frente amplio: 10 metros para un acceso vehicular imponente y funcional.

• Infraestructura: Cuenta con cisterna de 3 m³, garantizando el suministro para operación comercial.

• Plusvalía: Ubicada en una zona de alta demanda y consolidación comercial constante.

¡Deja de buscar bodegas que no encajan con tus procesos y construye la que tu empresa merece!

📞 Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y conocer el potencial real de esta inversión.