Location: Caucel, west of Mérida
Type: Irregular rustic land
Use: Commercial
Total area: 15,245 m²
Property: Private
Legal status: Free of encumbrance

Measurements:
Front 1: 79.12 m
Front 2: 171.23 m
Back 1: 124.71 m
Back 2: 138.07 m

Description:
Excellent commercial land located in Caucel, one of the areas with the highest residential, commercial, and service growth to the west of Mérida. Its large area and irregular configuration with double front make it an ideal opportunity to develop projects with high visibility, accessibility, and constant demand.

Ideal for:
Commercial plaza
Warehouses or mini warehouses
Corporate offices
Commercial premises
Mixed development
Distribution center
Heritage investment project
Appreciation and growth of the area

Caucel has established itself as one of the most important expansion poles of Mérida, driven by the massive growth of housing, new roads, businesses, supermarkets, schools, and services. The high population density generates a constant demand for commercial spaces, increasing land value and positioning it as a key area for strategic investment.

Investment advantage.
A land with these characteristics, commercial use, and legal certainty represents a solid opportunity for investors looking to develop profitable projects in an area with sustained growth, high demand, and excellent appreciation projection in the medium and long term.

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Ubicación: Caucel, al poniente de Mérida
Tipo: Solar rústico irregular
Uso: Comercial
Superficie total: 15,245 m²
Propiedad: Privada
Estatus legal: Libre de gravamen

Medidas:
Frente 1: 79.12 m
Frente 2: 171.23 m
Fondo 1: 124.71 m
Fondo 2: 138.07 m

Descripción:
Excelente terreno de uso comercial ubicado en Caucel, una de las zonas con mayor crecimiento habitacional, comercial y de servicios al poniente de Mérida. Su amplia superficie y configuración irregular con doble frente lo convierten en una oportunidad ideal para desarrollar proyectos con alta visibilidad, accesibilidad y demanda constante.

Ideal para:
Plaza comercial
Bodegas o mini bodegas
Oficinas corporativas
Locales comerciales
Desarrollo mixto
Centro de distribución
Proyecto de inversión patrimonial
Plusvalía y crecimiento de la zona

Caucel se ha consolidado como uno de los polos de expansión más importantes de Mérida, impulsado por el crecimiento masivo de vivienda, nuevas vialidades, comercios, supermercados, escuelas y servicios. La alta densidad poblacional genera una demanda constante de espacios comerciales, incrementando el valor del suelo y posicionándolo como una zona clave para inversión estratégica.

Ventaja de inversión.
Un terreno con estas características, uso comercial y certeza jurídica representa una oportunidad sólida para inversionistas que buscan desarrollar proyectos rentables en una zona con crecimiento sostenido, alta demanda y excelente proyección de plusvalía en el mediano y largo plazo.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.