Commercial Land in Caucel, Mérida, Yucatán

Location: Caucel, to the west of Mérida
Type: Irregular rustic lot
Use: Commercial
Total area: 14,732 m²
Property: Private
Legal status: Free of encumbrance

Measurements:
Front 1: 100 m
Front 2: 106 m
Depth 1: 171.66 m
Depth 2: 122 m

Description:
Excellent commercial land located in Caucel, one of the areas with the highest residential, commercial, and service growth to the west of Mérida. Its large area and double front make it an ideal opportunity to develop projects with high exposure and market demand.

Ideal for:
Shopping plaza
Warehouses or mini warehouses
Offices
Commercial premises
Mixed development
Distribution center
Heritage investment project
Appreciation and growth of the area

Caucel has maintained constant growth due to the residential expansion in the west of Mérida, the arrival of businesses, services, urban infrastructure, and greater connectivity with consolidated areas of the city. The area has become a strategic point for investment due to its high residential flow and growing need for commercial services.

Investment advantage:
A plot of this size, with commercial use and legal certainty represents an opportunity for investors looking to position themselves in an area with active demand, urban growth, and potential for medium and long-term profitability.

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the contracting of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Terreno Comercial en Caucel, Mérida, Yucatán

Ubicación: Caucel, al poniente de Mérida
Tipo: Solar rústico irregular
Uso: Comercial
Superficie total: 14,732 m²
Propiedad: Privada
Estatus legal: Libre de gravamen

Medidas:
Frente 1: 100 m
Frente 2: 106 m
Fondo 1: 171.66 m
Fondo 2: 122 m

Descripción:
Excelente terreno de uso comercial ubicado en Caucel, una de las zonas con mayor crecimiento habitacional, comercial y de servicios al poniente de Mérida. Su amplia superficie y doble frente lo convierten en una oportunidad ideal para desarrollar proyectos con alta exposición y demanda de mercado.

Ideal para:
Plaza comercial
Bodegas o mini bodegas
Oficinas
Locales comerciales
Desarrollo mixto
Centro de distribución
Proyecto de inversión patrimonial
Plusvalía y crecimiento de la zona

Caucel ha mantenido un crecimiento constante gracias a la expansión habitacional del poniente de Mérida, la llegada de comercios, servicios, infraestructura urbana y mayor conectividad con zonas consolidadas de la ciudad. La zona se ha convertido en un punto estratégico para inversión por su alto flujo residencial y necesidad creciente de servicios comerciales.

Ventaja de inversión:
Un terreno con esta superficie, uso comercial y certeza jurídica representa una oportunidad para inversionistas que buscan posicionarse en una zona con demanda activa, crecimiento urbano y potencial de rentabilidad a mediano y largo plazo.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.