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Strategic Opportunity in the Heart of the Historic Center: 16 de Septiembre 🏛️
Position your brand in a high-value real estate asset, located on one of the most dynamic and emblematic pedestrian arteries of Mexico City. This property combines classic architecture with a privileged location for high-impact commerce.

📍 Location and Privileged Environment

Located at 16 de Septiembre, almost at the corner with the Madero corridor. The property is at the epicenter of tourist and commercial flow, surrounded by cultural landmarks such as the Palacio de Bellas Artes, the Zócalo, and the Franz Mayer Museum.

📊 Demographic and Commercial Potential

Massive Influx: Constant flow of thousands of pedestrians daily, composed of a mix of national and international tourists, office workers, and local shoppers.

Total Connectivity: Immediate access to main roads such as Eje Central and strategic proximity to Metro stations and public transport.

Consolidated Area: Surrounded by prestigious brands, banking institutions, and a first-class gastronomic offer that guarantees 24/7 exposure.

📐 Technical Specifications (Total Area: 1,200 m²)

The property offers a versatile and efficient layout across multiple levels, ideal for flagship stores or mixed corporate concepts:

-Ground Floor (GF): 382.17 m² divided into three projected premises (195.56 m², 87.06 m², and 99.55 m²) with a frontage of 12 meters towards the pedestrian street.
-First Level (N1): 384.78 m²
-Second Level (N2): 384.78 m².

Complementary Areas: 40.96 m² of interior space and 41.07 m² of usable rooftop.

✨ Advantages of the Property

Wide Land Use: Allows for a wide variety of commercial and service activities.

Architectural Presence: Classic style facade that adds distinction and status to your business.

Pedestrian Street: Maximizes visibility and the dwell time of potential customers.Oportunidad Estratégica en el Corazón del Centro Histórico: 16 de Septiembre 🏛️
Posicione su marca en un activo inmobiliario de alto valor patrimonial, ubicado en una de las arterias peatonales más dinámicas y emblemáticas de la Ciudad de México. Este inmueble combina una arquitectura clásica con una ubicación privilegiada para el comercio de alto impacto.

📍 Ubicación y Entorno Privilegiado

Ubicado en 16 de Septiembre casi esquina con el corredor Madero. La propiedad se encuentra en el epicentro del flujo turístico y comercial, rodeada de hitos culturales como el Palacio de Bellas Artes, el Zócalo y el Museo Franz Mayer.

📊 Potencial Demográfico y Comercial

Afluencia Masiva: Flujo constante de miles de peatones diarios, compuesto por una mezcla de turistas nacionales e internacionales, oficinistas y compradores locales.

Conectividad Total: Acceso inmediato a vías principales como Eje Central y cercanía estratégica a estaciones de Metro y transporte público.

Zona Consolidada: Rodeado de marcas de prestigio, instituciones bancarias y una oferta gastronómica de primer nivel que garantiza una exposición 24/7.

📐 Especificaciones Técnicas (Metraje Total: 1,200.m²)

El inmueble ofrece una distribución versátil y eficiente en múltiples niveles, ideal para flagship stores o conceptos corporativos mixtos:

-Planta Baja (PB): 382.17m2 divididos en tres locales proyectados (195.56m2, 87.06m2 y 99.55m2) con un frente de 12 metros hacia la calle peatonal.
-Primer Nivel (N1): 384.78m2
-Segundo Nivel (N2): 384.78m2.

Áreas Complementarias: 40.96m2 de espacio interior y 41.07m2 de azotea aprovechable.

✨ Ventajas del Inmueble

Uso de Suelo Amplio: Permite una gran variedad de giros comerciales y de servicios.

Presencia Arquitectónica: Fachada de estilo clásico que aporta distinción y estatus a su negocio.

Calle Peatonal: Maximiza la visibilidad y el tiempo de permanencia de los clientes potenciales.