Strategic location: within La Puerta Industrial Park, with access via Sierra San Miguel and connection to main roads such as the Monterrey–Saltillo Highway.

Price: $80 MXN/m²

Orientation: facing west

Regulations:
CUS: 1.8
COS: 60%
CAS: 20%

Environment:
More than 2,000 houses within a 1 km radius

Municipality with about 300,000 inhabitants

High density of workers and companies in the industrial area

Consolidated infrastructure: proximity to warehouses, companies, and services, ensuring a constant flow of potential customers.

✅ Ideal for businesses looking for visibility and customers in residential, commercial, and industrial areas.Ubicación estratégica: dentro de Parque Industrial La Puerta, con acceso por Sierra San Miguel y conexión a vías principales como la Carretera Monterrey–Saltillo.

Precio: $80 MXN/m²

Orientación: frente al poniente

Normatividad:
CUS: 1.8
COS: 60%
CAS: 20%

Entorno:
Más de 2,000 casas en un radio de 1 km

Municipio con cerca de 300,000 habitantes

Alta densidad de trabajadores y empresas en la zona industrial

Infraestructura consolidada: cercanía con bodegas, empresas y servicios, lo que garantiza flujo constante de clientes potenciales.

✅ Ideal para negocios que buscan visibilidad y clientes en zona residencial, comercial e industrial.