Investment Opportunity in SAN CRISTÓBAL Neighborhood, Center of MéridaOportunidad de Inversión en Barrio SAN CRISTÓBAL Centro de Mérida

Unique building for sale in one of the areas with the highest demand and appreciation in the Historic Center of Mérida. Ideal for investors looking for immediate cash flow and high potential for appreciation.
The property has two houses within a large plot of 521 m²:
🔹 Front house (ready to live in or rent)
Single-story house in excellent condition, perfect for living or generating income from day one.
Distribution:
Reception
TV room
Kitchen
Dining room
Half bathroom
2 bedrooms with a full bathroom each
Master bedroom with bathroom
🔹 Back house / apartment in rough construction
Independent construction in pure block, ideal to finish and adapt as:
Long-term rental apartment
Airbnb
Professional studio
Guest house
Includes a planned bedroom and studio, allowing for design customization and maximizing return on investment.
🌿 Large garden with orchard, offering a highly sought-after added value in the center of Mérida.
📍 Prime location in Barrio de Santiago, just minutes from parks, restaurants, galleries, and the cultural heart of the city.Predio único en venta en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía del Centro Histórico de Mérida. Ideal para inversionistas que buscan flujo inmediato y alto potencial de valorización.
La propiedad cuenta con dos casas dentro de un amplio terreno de 521 m²:
🔹 Casa frontal (lista para habitar o rentar)
Casa de un nivel en excelente estado, perfecta para vivir o generar ingresos desde el primer día.
Distribución:
Recepción
Sala de TV
Cocina
Comedor
Medio baño
2 recámaras con baño completo cada una
Recámara principal con baño
🔹 Casa posterior / departamento en obra negra
Construcción independiente en puro bloque, ideal para terminar y adaptar como:
Departamento en renta a largo plazo
Airbnb
Estudio profesional
Casa de huéspedes
Incluye una recámara y estudio proyectados, lo que permite personalizar el diseño y maximizar el retorno de inversión.
🌿 Jardín amplio con huerto, ofreciendo un valor agregado muy buscado en el Centro de Mérida.
📍 Ubicación privilegiada en Barrio de Santiago, a minutos de parques, restaurantes, galerías y el corazón cultural de la ciudad.