OPORTUNIDAD CENTRO DE MÉRIDA

COMMERCIAL AND INVESTMENT OPPORTUNITY ON THE CORNER – CENTER OF MÉRIDA

Property located on 56 x 71 street, at a strategic corner with high vehicular and pedestrian traffic within the Historic Center of Mérida.

Following the recent disappearance of a nearby parking lot in the area, this property acquires even greater strategic value due to the growing need for functional spaces for parking, urban logistics, commerce, or commercial reconversion in the city’s main square.

The property has approximately 328 m², wide access, excellent interior height, and an ideal configuration for different business models oriented towards the urban flow of the Center.

Its location at a traffic light corner provides maximum commercial exposure and ease of access, characteristics that are increasingly scarce in this area of Mérida.

Ideal for:
• Private parking or boarding house
• Commercial project
• Franchise
• Urban warehouse
• Commercial premises
• Distribution center
• Mixed investment project

Currently, the Center of Mérida faces a growing demand for functional spaces due to the reduction of parking areas and the constant increase in commercial and tourist activity in the area, making this property a high-potential investment for recovery and appreciation.

A property that should not be analyzed by its current state, but by the strategic value of its location and the real commercial need that exists in the area today.OPORTUNIDAD COMERCIAL Y DE INVERSIÓN EN ESQUINA – CENTRO DE MÉRIDA

Propiedad ubicada sobre la calle 56 x 71, en una esquina estratégica con alta circulación vehicular y peatonal dentro del Centro Histórico de Mérida.

Tras la reciente desaparición de un estacionamiento cercano en la zona, este inmueble adquiere un valor estratégico aún mayor debido a la creciente necesidad de espacios funcionales para estacionamiento, logística urbana, comercio o reconversión comercial en el primer cuadro de la ciudad.

La propiedad cuenta con aproximadamente 328 m², acceso amplio, excelente altura interior y una configuración ideal para distintos modelos de negocio orientados al flujo urbano del Centro.

Su ubicación en esquina semaforizada brinda máxima exposición comercial y facilidad de acceso, características cada vez más escasas en esta zona de Mérida.

Ideal para:
• Estacionamiento privado o pensión
• Proyecto comercial
• Franquicia
• Bodega urbana
• Locales comerciales
• Centro de distribución
• Proyecto mixto de inversión

Actualmente el Centro de Mérida enfrenta una creciente demanda de espacios funcionales debido a la reducción de áreas de estacionamiento y al incremento constante de actividad comercial y turística en la zona, lo que convierte esta propiedad en una inversión con alto potencial de recuperación y plusvalía.

Una propiedad que no debe analizarse por su estado actual, sino por el valor estratégico de su ubicación y por la necesidad comercial real que hoy existe en la zona.