Offices in Plaza Crisoles Rent / SaleOficinas en Plaza Crisoles Renta / Venta

Plaza Crisoles – Center of Monterrey, N.L.

Boost your business in a high-level corporate space, fully equipped and ready to operate, located in one of the most strategic areas of downtown Monterrey.

📐 Total Area

887.71 m²
✔️ Free of debts
✔️ Ideal for corporates, call centers, training, or professional services

🔹 Distribution by Local

Local 26: 151.27 m²
Locales 27 to 32 (6 locals): 122.74 m² each
Total: 887.71 m²

🧩 Internal Distribution

Reception
10 private offices
9 phone booths
Meeting room
4 soundproof rooms
2 training classrooms
2 open work areas
Waiting room
Lactation room
Dining area
Internal warehouse
Site
5 men's restrooms
5 women's restrooms
3 emergency exits

⭐ Amenities and Common Areas

3 elevators (including freight elevator)
Underground parking (100 spaces in common area)
Space for logo on plaza totem
24/7 security
Smoke detection system
Location within shopping plaza
Easy access to public transport

⚙️ Technical Features

Tempered glass doors
Voice and data cabling
Air conditioning with Inverter system
Blackout blinds
Infrastructure ready for electricity meter

💼 Rental Conditions

$235 MXN + VAT / m²
Contract of 3 to 5 years
Annual increase according to INPC
Maintenance: $35,000 MXN + VAT
Water and electricity services with direct payment

💰 Sale Price

$41,282,109.56 MXN
✔️ Net price
✔️ Taxes included
✔️ Negotiable conditions

📍 Strategic location | Functional spaces | Ready to operate

📲 Schedule your appointment and discover the ideal space for your company.Plaza Crisoles – Centro de Monterrey, N.L.

Impulsa tu empresa en un espacio corporativo de alto nivel, totalmente acondicionado y listo para operar, ubicado en una de las zonas más estratégicas del centro de Monterrey.

📐 Superficie Total

887.71 m²
✔️ Libre de adeudos
✔️ Ideal para corporativos, call center, capacitación o servicios profesionales

🔹 Distribución por Local

Local 26: 151.27 m²
Locales 27 al 32 (6 locales): 122.74 m² cada uno
Total: 887.71 m²

🧩 Distribución Interna

Recepción
10 oficinas privadas
9 cabinas telefónicas
Sala de juntas
4 salas con aislamiento acústico
2 aulas de capacitación
2 áreas de trabajo abiertas
Sala de espera
Sala de lactancia
Área de comedor
Bodega interna
Site
5 baños para hombres
5 baños para mujeres
3 salidas de emergencia

⭐ Amenidades y Áreas Comunes

3 elevadores (incluye elevador de carga)
Estacionamiento subterráneo (100 cajones en área común)
Espacio para logotipo en tótem de la plaza
Vigilancia 24/7
Sistema de detección de humo
Ubicación dentro de plaza comercial
Fácil acceso a transporte público

⚙️ Características Técnicas

Puertas de cristal templado
Cableado de voz y datos
Aire acondicionado con sistema Inverter
Persianas black out
Infraestructura lista para medidor de luz

💼 Condiciones de Renta

$235 MXN + IVA / m²
Contrato de 3 a 5 años
Incremento anual conforme al INPC
Mantenimiento: $35,000 MXN + IVA
Servicios de agua y luz con pago directo

💰 Precio de Venta

$41,282,109.56 MXN
✔️ Precio neto
✔️ Impuestos incluidos
✔️ Condiciones negociables

📍 Ubicación estratégica | Espacios funcionales | Listo para operar

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