Warehouse of 372.36 m2, new for sale within the Park, Tlacote, QuerétaroBodega de 372.36 m2, nueva en venta dentro de Parque, Tlacote, Querétaro

Excellent opportunity within a modern industrial park with high added value. Ideal for both operation and investment with immediate cash flow.

🔹 Total area: 372.36 m²
🔹 Maximum height: 8 meters
🔹 Electrical power: 7.5 KVA’s
🔹 Land use: light, medium, and heavy
🔹 Status: ready for deed

The warehouse has a functional design that allows for efficient operation for storage, distribution, or light manufacturing. Located within an industrial park with controlled access, security, and excellent connectivity.

💰 Sale price: $8,159,000 + VAT
💵 Estimated monthly rent: $51,832 + VAT
📈 Estimated annual yield: 7.4%

Includes park infrastructure and common areas in optimal conditions, providing a professional and safe environment for any type of operation.

A solid option for investors looking for stable returns or companies that need to position themselves in a strategic industrial area.Excelente oportunidad dentro de parque industrial moderno y con alta plusvalía. Ideal tanto para operación como para inversión con flujo inmediato.

🔹 Superficie total: 372.36 m²
🔹 Altura máxima: 8 metros
🔹 Energía eléctrica: 7.5 KVA’s
🔹 Uso de suelo: ligero, medio y pesado
🔹 Estado: lista para escriturar

La nave cuenta con diseño funcional que permite una operación eficiente para almacenamiento, distribución o manufactura ligera. Ubicada dentro de parque industrial con acceso controlado, seguridad y excelente conectividad.

💰 Precio de venta: $8,159,000 + IVA
💵 Renta mensual estimada: $51,832 + IVA
📈 Rendimiento anual estimado: 7.4%

Incluye infraestructura del parque y áreas comunes en óptimas condiciones, brindando un entorno profesional y seguro para cualquier tipo de operación.

Una opción sólida para inversionistas que buscan rendimiento estable o empresas que necesitan posicionarse en una zona industrial estratégica.