🔷 DESCRIPTION

Strategic commercial location on Av. Montevideo, at the corner with Habana street, within one of the highest traffic corridors in the northern area of Mexico City.

This is a commercial unit with approximately 186 m² and 20 meters of frontage on the main avenue, making it an uncommon opportunity for direct brand operation.

The property will be delivered completely free, allowing full adaptation according to the user's requirements.

🔷 HIGHLIGHTED FEATURES

Total area: 186 m²
Commercial frontage: 20 meters on Av. Montevideo
Corner: Yes (double visibility)
Land use: Mixed
Direct access from the street
No common areas
Delivery: empty

🔷 IDEAL PROFILE

This space is ideal for:

Pharmacies
Clinical laboratories
Commercial franchises
Convenience stores
Specialized retail
Clinics or health services

👉 "Corners with this level of frontage on Av. Montevideo are limited, making this property a strategic opportunity for brand positioning."

For additional information or visits, please contact directly.🔷 DESCRIPCIÓN

Ubicación comercial estratégica sobre Av. Montevideo, en esquina con calle Habana, dentro de uno de los corredores de mayor flujo en la zona norte de la Ciudad de México.

Se trata de una unidad comercial con aproximadamente 186 m² y 20 metros de frente sobre avenida principal, lo que la convierte en una oportunidad poco común para operación directa de marca.

El inmueble se entregará totalmente libre, permitiendo adaptación completa según requerimientos del usuario.

🔷 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

Superficie total: 186 m²
Frente comercial: 20 metros sobre Av. Montevideo
Esquina: Sí (doble visibilidad)
Uso de suelo: Mixto
Acceso directo desde calle
Sin áreas comunes
Entrega: vacío

🔷 PERFIL IDEAL

Este espacio es ideal para:

Farmacias
Laboratorios clínicos
Franquicias comerciales
Tiendas de conveniencia
Retail especializado
Clínicas o servicios de salud


👉 “Las esquinas con este nivel de frente sobre Av. Montevideo son limitadas, lo que convierte este inmueble en una oportunidad estratégica para posicionamiento de marca.”

Para información adicional o visitas, contactar directamente.