General Description "Ideal house for daily crossing to the USA – 10 min from San Isidro" For rent and sale!

A comfortable house located in Colonia Guerrero is offered for rent or sale, an area with excellent connectivity to the Otay border crossing, ideal for those who work in the United States or require quick mobility to the industrial area.

The property combines functionality, spacious outdoor areas, and comfort, making it an excellent option for both living and investment.

Strategic Location

• Just 10 minutes from the Otay Border Crossing
• Close to industrial areas
• Quick access to main roads
• Established residential environment

Property Features

Bedrooms
• 2 bedrooms with good natural lighting

Bathrooms
• 1 full bathroom inside the house
• 1 half bathroom in the parking area

Kitchen
• Integral kitchen

Service Area
• Independent laundry room

Outdoor Area

• Spacious patio ideal for gatherings or expansion
• Garden with potential for improvement
• Pets allowed (pet-friendly)

Parking

• Electric garage
• Space for 3 vehicles

Competitive Advantages

• Prime location for border crossing
• Uncommon outdoor spaces in the area
• Ideal for maquiladora workers or binational commerce
• High rental demand due to proximity to Otay
• Versatile property (rent or sale)
- Property does not pass credits (mostly made of wood)

Ideal Profile

• Small families
• People who work in the USA.
• Executives from the industrial area
• Clients with pets
• Investors (high rental potential)Descripción General“Casa ideal para cruce diario a USA – 10 min de San Isidro” En renta y venta!

Se ofrece en renta o venta cómoda casa ubicada en la Colonia Guerrero, una zona con excelente conectividad hacia la garita de Otay, ideal para quienes trabajan en Estados Unidos o requieren movilidad rápida hacia la zona industrial.

La propiedad combina funcionalidad, espacios exteriores amplios y comodidad, siendo una excelente opción tanto para vivir como para inversión.

Ubicación Estratégica

• A solo 10 minutos de la Garita de Otay
• Cercanía a zonas industriales
• Acceso rápido a vialidades principales
• Entorno habitacional consolidado

Características de la Propiedad

Recámaras
• 2 recámaras con buena iluminación natural

Baños
• 1 baño completo dentro de la casa
• 1 medio baño en área de estacionamiento

Cocina
• Cocina integral

Área de servicio
• Cuarto de lavar independiente

Área Exterior

• Patio amplio ideal para convivencia o expansión
• Jardín con potencial de mejora
• Se aceptan mascotas (pet-friendly)

Estacionamiento

• Cochera eléctrica
• Espacio para 3 vehículos

Ventajas Competitivas

• Ubicación privilegiada para cruce fronterizo
• Espacios exteriores poco comunes en la zona
• Ideal para trabajadores de maquiladora o comercio binacional
• Alta demanda para renta por cercanía a Otay
• Propiedad versátil (renta o venta)
- Propiedad no pasa creditos ( Es en su mayoria madera)

Perfil Ideal

• Familias pequeñas
• Personas que trabajan en EE.UU.
• Ejecutivos de zona industrial
• Clientes con mascotas
• Inversionistas (alto potencial de renta)