Panoramic Roof Garden and 3 Bedrooms with Bathroom
Live in a modern three-level residence, located in one of the most strategic and consolidated areas of the city: Claustros de las Misiones II.
A safe, orderly private community with excellent maintenance, ideal for those seeking tranquility without straying far from the main connection points.

Price: $6,490,000 MXN
Construction: 276 m²
Land: 180 m²
Maintenance: $1,800 monthly
Free of encumbrance

Location and Surroundings

Located in the Centro Sur area, with quick access to main roads and just minutes from:
• Corregidora Stadium
• Central Park
• Ecological reserve
• Corporate centers
• Schools and services

It is a high-demand area, with constant appreciation and excellent connectivity.

Distribution

Ground Floor
• Living and dining room with excellent natural lighting
• Open white integral kitchen with breakfast bar
• Half bathroom for guests
• Backyard garden ideal for pets or private green space
• Covered laundry area
• Service room with full bathroom

A space designed for family gatherings and enjoyment.

Second Level
• Good-sized TV hall
• 3 bedrooms, each with a full bathroom and walk-in closet
• Spacious master bedroom
• Master bathroom with a jacuzzi tub

Privacy and comfort in every room.

Third Level – Roof Garden

A fully utilized space that enhances the property's value:
• Pergola covering approximately 60% of the area
• Grill and bar for gatherings
• Tempered glass railing
• Full bathroom
• Decorative green wall
• Panoramic view of the city, Central Park towers, Corregidora Stadium, and reserve

Ideal for social gatherings, celebrations, or enjoying sunsets with an open view.

Why is it an excellent investment?
• 3 bedrooms with their own bathrooms
• Fully equipped roof garden
• Strategic location in a high-value area
• Established and secure private community
• Free of encumbrance

A property ready to live in or invest, with features that maintain its appeal in the market.Roof Garden Panorámico y 3 Recámaras con Baño
Vive en una residencia moderna de tres niveles, ubicada en una de las zonas más estratégicas y consolidadas de la ciudad: Claustros de las Misiones II.
Una privada segura, ordenada y con excelente mantenimiento, ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de los principales puntos de conexión.

Precio: $6,490,000 MXN
Construcción: 276 m²
Terreno: 180 m²
Mantenimiento: $1,800 mensuales
Libre de gravamen

Ubicación y Entorno

Ubicada en la zona de Centro Sur, con acceso rápido a vialidades principales y a minutos de:
• Estadio Corregidora
• Central Park
• Reserva ecológica
• Centros corporativos
• Escuelas y servicios

Es una zona con alta demanda, plusvalía constante y excelente conectividad.

Distribución

Planta Baja
• Sala y comedor con excelente iluminación natural
• Cocina integral blanca abierta con barra desayunadora
• Medio baño de visitas
• Jardín trasero ideal para mascota o espacio verde privado
• Área de lavado techada
• Cuarto de servicio con baño completo

Un espacio diseñado para convivir y disfrutar en familia.

Segundo Nivel
• Hall de TV de muy buen tamaño
• 3 recámaras, cada una con baño completo y vestidor
• Recámara principal amplia
• Baño principal con tina de hidromasaje

Privacidad y comodidad en cada habitación.

Tercer Nivel – Roof Garden

Un espacio totalmente aprovechado que eleva el valor de la propiedad:
• Pérgola que cubre aproximadamente el 60% del área
• Asador y barra para reuniones
• Barandal de vidrio templado
• Baño completo
• Muro verde decorativo
• Vista panorámica a la ciudad, torres de Central Park, Estadio Corregidora y reserva

Ideal para reuniones sociales, celebraciones o disfrutar atardeceres con vista abierta.

¿Por qué es una excelente inversión?
• 3 recámaras con baño propio
• Roof garden completamente equipado
• Ubicación estratégica en zona de alta plusvalía
• Privada consolidada y segura
• Libre de gravamen

Una propiedad lista para habitar o invertir, con características que mantienen su atractivo en el mercado.