House in Dzityá, MéridaCasa en Dzityá, Mérida

🏡 Spacious residence with commercial land for sale in Dzityá, Mérida, Yucatán

A unique opportunity in the north of Mérida.
Property with a large area of land (1,902 m²) and residence with an independent apartment, surrounded by nature, fruit trees, and palm trees.
Ideal for both comfortable family living and for developing a commercial project due to its excellent location and spaciousness.

📐 Land: 1,902 m²
🧱 Construction: 440 m²
🏠 General features

3 bedrooms

3 full bathrooms

2 half bathrooms

Independent apartment

Covered parking

Spacious terraces

Garden with palm trees and fruit trees

Barbecue area

Pool

Storage room and cleaning room

Completely walled property

⚡ Equipment

Solar panels with batteries

Water wells

Hydropneumatic system

Air conditioning

Equipped kitchen

Internet and wifi

Natural gas

Drinking water and electricity

Closed-circuit television

Perimeter security

🌿 Advantages of the land

The large land and its strategic location allow for multiple uses:

Vertical or residential development

Commercial plaza or food establishment

Cafeteria, restaurant, or business with green areas

Or, keep it as a beautiful family residence with a natural environment

📍 Location

Dzityá, Mérida, Yucatán
High-value area, tranquility, and excellent connectivity to the ring road, Mérida–Progreso highway, and the main points in the north of the city.

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the warranty is the responsibility of the owners and builders.🏡 Amplia residencia con terreno comercial en venta en Dzityá, Mérida, Yucatán

Una oportunidad única en el norte de Mérida.
Propiedad con gran extensión de terreno (1,902 m²) y residencia con departamento independiente, rodeada de naturaleza, árboles frutales y palmeras.
Ideal tanto para vivir cómodamente en familia como para desarrollar un proyecto comercial gracias a su excelente ubicación y amplitud.

📐 Terreno: 1,902 m²
🧱 Construcción: 440 m²
🏠 Características generales

3 recámaras

3 baños completos

2 medios baños

Departamento independiente

Estacionamiento techado

Amplias terrazas

Jardín con palmeras y árboles frutales

Zona de asado

Alberca

Bodega y cuarto de limpieza

Propiedad completamente bardeada

⚡ Equipamiento

Celdas solares con baterías

Pozos de agua

Hidroneumático

Aire acondicionado

Cocina equipada

Internet y wifi

Gas natural

Agua potable y electricidad

Circuito cerrado de televisión

Seguridad perimetral

🌿 Ventajas del terreno

El amplio terreno y su ubicación estratégica permiten múltiples usos:

Desarrollo vertical o residencial

Plaza comercial o local gastronómico

Cafetería, restaurante o negocio con áreas verdes

O bien, mantenerlo como una hermosa residencia familiar con entorno natural

📍 Ubicación

Dzityá, Mérida, Yucatán
Zona de alta plusvalía, tranquilidad y excelente conectividad hacia periférico, carretera Mérida–Progreso y los principales puntos del norte de la ciudad.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.