📦 WAREHOUSE WITH GREAT POTENTIAL FOR CUSTOMIZATION | REFORMA LAWS, IZTAPALAPA

🚀 OPTIMIZE YOUR OPERATION: STRATEGIC SPACE READY TO PERSONALIZE

💰 Investment Price: $3,500,000 MXN
📍 Location: Calle Batalla de Paso de Ovejas, Col. Reforma Laws, Iztapalapa, CDMX.

Do you need a distribution center or workshop in a prime location? This commercial warehouse is the ideal base to establish your business in the logistical heart of eastern Mexico City.

ADVANTAGES OF CUSTOMIZATION:
Unlike a vacant lot, this property already has a warehouse-type construction that allows you to:

Time Savings: Take advantage of the base structure for accelerated remodeling.

Design to Your Liking: Customize roofs, floors, and offices according to the technical requirements of your business.

Installed Infrastructure: It has a 3 m³ cistern, an essential asset for any daily operation.

UNBEATABLE LOGISTICAL CONNECTIVITY:
Its location is its greatest asset, ensuring efficiency in your delivery routes:

Steps away from Av. Javier Rojo Gómez and Eje 5 Sur: Constant traffic flow and wide access.

Central Supply Connection: Just minutes from the largest supply center in the country.

Quick Exits: Immediate connectivity with Eje 6 Sur, Canal de Tezontle, and Anillo Periférico.

OPERATIONAL DIMENSIONS:

Land: 200 m² total.

Front: 10 meters wide, ideal for wide vehicular access that facilitates loading and unloading of goods.

Depth: 20 meters for efficient distribution of racks or production area.

VALUE APPRECIATION AND ENVIRONMENT:
Located in a neighborhood with a strong commercial tradition (Reforma Laws), surrounded by banking services and shopping centers like Plaza Oriente and Parque Tezontle. A secure investment that grows with the dynamism of the area.

Don't pay excessive rents, invest in your own operational center and adapt it to your needs!

📞 Schedule your visit today and project the growth of your company in this strategic location!📦 BODEGA CON GRAN POTENCIAL DE ACONDICIONAMIENTO | LEYES DE REFORMA, IZTAPALAPA

🚀 OPTIMIZA TU OPERACIÓN: ESPACIO ESTRATÉGICO LISTO PARA PERSONALIZAR

💰 Precio de Inversión: $3,500,000 MXN
📍 Ubicación: Calle Batalla de Paso de Ovejas, Col. Leyes de Reforma, Iztapalapa, CDMX.

¿Necesitas un centro de distribución o taller con ubicación privilegiada? Esta bodega comercial es la base ideal para establecer tu negocio en el corazón logístico del oriente de la Ciudad de México.

VENTAJAS DE ACONDICIONAMIENTO:
A diferencia de un terreno baldío, esta propiedad ya cuenta con una construcción tipo bodega que te permite:

Ahorro en Tiempos: Aprovecha la estructura base para una remodelación acelerada.

Diseño a tu Gusto: Acondiciona techumbres, pisos y oficinas según los requerimientos técnicos de tu giro.

Infraestructura Instalada: Cuenta con cisterna de 3 m³, un activo indispensable para cualquier operación diaria.

CONECTIVIDAD LOGÍSTICA INSUPERABLE:
Su ubicación es su mayor activo, garantizando eficiencia en tus rutas de entrega:

A pasos de Av. Javier Rojo Gómez y Eje 5 Sur: Flujo vial constante y accesos amplios.

Conexión Central de Abastos: A escasos minutos del centro de suministro más grande del país.

Salidas Rápidas: Conectividad inmediata con Eje 6 Sur, Canal de Tezontle y Anillo Periférico.

DIMENSIONES OPERATIVAS:

Terreno: 200 m² totales.

Frente: 10 metros de ancho, ideal para un acceso vehicular amplio que facilite la carga y descarga de mercancía.

Fondo: 20 metros para una distribución eficiente de racks o área de producción.

PLUSVALÍA Y ENTORNO:
Ubicada en una colonia de alta tradición comercial (Leyes de Reforma), rodeada de servicios bancarios y centros comerciales como Plaza Oriente y Parque Tezontle. Una inversión segura que crece con el dinamismo de la zona.

¡No pagues rentas excesivas, invierte en tu propio centro operativo y adáptalo a tus necesidades!

📞 ¡Agenda tu visita hoy mismo y proyecta el crecimiento de tu empresa en esta ubicación estratégica!