Commercial warehouse with large land in CETYS area - MexicaliBodega comercial con amplio terreno en zona CETYS – Mexicali

Warehouse / Storage for sale in CETYS area – Mexicali

Commercial property located in a strategic area of Mexicali, with access via Calzada CETYS, in a high commercial flow environment close to important companies and sports centers.

Currently adapted as a gym, the property can be easily used or modified as a warehouse, storage, distribution center, corporate office, or commercial space.

General features:

• Land area: 1,501.96 m²
• Approximate built area: 745 m²
• Modern construction of good quality
• Wide front with easy vehicle access
• Yard and maneuvering areas
• Complete urban services

Strategic location:

Access via Calzada CETYS, passing KIA, Palestra, and Global. Area with excellent connectivity and high commercial potential.

Investment advantages:

• Area with high demand for commercial and industrial use
• Area with constant growth
• Excellent connectivity with main roads
• Ideal for logistics, corporate, or commercial operations

📊 Previous commercial appraisal available for review.

📐 Land: 1,501.96 m²
📐 Construction: approx. 745 m²

💰 Price: $23,350,000 MXN
🔁 Negotiable price
📄 Property free of liens and ready for deed

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Cobalto 27 Real Estate
We connect investments with real opportunities.Bodega / Almacén en venta en zona CETYS – Mexicali

Propiedad comercial ubicada en una zona estratégica de Mexicali, con acceso por Calzada CETYS, en un entorno de alto flujo comercial cercano a importantes empresas y centros deportivos.

Actualmente adaptada como gimnasio, la propiedad puede utilizarse o adecuarse fácilmente como bodega, almacén, centro de distribución, corporativo o espacio comercial.

Características generales:

• Superficie de terreno: 1,501.96 m²
• Superficie construida aproximada: 745 m²
• Construcción moderna de buena calidad
• Amplio frente con fácil acceso vehicular
• Patio y áreas de maniobra
• Servicios urbanos completos

Ubicación estratégica:

Ingreso por Calzada CETYS, pasando KIA, Palestra y Global. Zona con excelente conectividad y alto potencial comercial.

Ventajas de inversión:

• Zona con alta demanda para uso comercial e industrial
• Área con crecimiento constante
• Excelente conectividad con vialidades principales
• Ideal para operaciones logísticas, corporativas o comerciales

📊 Avalúo comercial previo disponible para revisión.

📐 Terreno: 1,501.96 m²
📐 Construcción: aprox. 745 m²

💰 Precio: $23,350,000 MXN
🔁 Precio negociable
📄 Propiedad libre de gravamen y lista para escriturar

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Cobalto 27 Bienes Raíces
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