House to remodel in the heart of Providencia – Unique opportunity

In one of the most sought-after areas of Guadalajara, Colonia Providencia, this property is located with enormous potential to transform into the house of your dreams or into a highly profitable investment project. Located on the quiet Rodó street, this 3-level residence offers spacious and versatile areas, ideal for a modern remodel.

Main features
• Land area: 271 m²
• Construction area: 496 m²
• Front: 10 m
• Depth: 27 m
• Age: 30 years
• Ideal use: Complete remodeling

Distribution
• 4 very spacious bedrooms
• 5 full bathrooms + 1 half bathroom
• Service room with full bathroom (option to convert into a fifth bedroom or office)
• 3 covered parking spaces
• Terrace with the option to adapt as a garden
• Spacious areas in the living room, dining room, and common areas

Remodeling potential
• On the third level, there is the possibility of building a rooftop ideal for a social area, lounge terrace, or studio.
• The distribution allows for the creation of open spaces, natural lighting, and complete modernization of the property.
• Perfect for investors, families, or developers looking for a project in one of the best areas of the city.

Privileged location

Living in Providencia means being minutes away from:
• Restaurants, cafes, and shops
• Parks and green areas
• Schools, medical services, and main roads

A safe, central area with high added value.Casa para remodelar en el corazón de Providencia – Oportunidad única

En una de las zonas más cotizadas de Guadalajara, Colonia Providencia, se encuentra esta propiedad con un enorme potencial para transformarse en la casa de tus sueños o en un proyecto de inversión altamente rentable. Ubicada sobre la tranquila calle Rodó, esta residencia de 3 niveles ofrece espacios amplios y versátiles, ideales para una remodelación moderna.

Características principales
• Superficie de terreno: 271 m²
• Superficie de construcción: 496 m²
• Frente: 10 m
• Fondo: 27 m
• Antigüedad: 30 años
• Uso ideal: Remodelación completa

Distribución
• 4 recámaras muy amplias
• 5 baños completos + 1 medio baño
• Cuarto de servicio con baño completo (opción a convertirse en una quinta recámara u oficina)
• 3 lugares de estacionamiento techado
• Terraza con opción a adaptarse como jardín
• Espacios amplios en sala, comedor y áreas comunes

Potencial de remodelación
• En el tercer nivel, existe la posibilidad de construir un rooftop ideal para área social, terraza lounge o estudio.
• La distribución permite crear espacios abiertos, iluminar naturalmente y modernizar completamente la propiedad.
• Perfecta para inversionistas, familias o desarrolladores que busquen un proyecto en una de las mejores zonas de la ciudad.

Ubicación privilegiada

Vivir en Providencia significa tener a minutos:
• Restaurantes, cafés y comercios
• Parques y áreas verdes
• Colegios, servicios médicos y vialidades principales

Una zona segura, céntrica y con alta plusvalía.