Spectacular single-family land for sale located on the front line of the beach within the exclusive residential area of Playa Mujeres Golf Club and Residences.

This land is one of the 8 exclusive beachfront lots available in the development.
Residents will enjoy direct access to the sea and spectacular views; moreover, the lot borders the north side with the Beach Club, which provides all the advantages of its services.

Costa Mujeres is currently the Continental Zone of Isla Mujeres, where one of the most important tourist growths in Mexico is taking place.

Amenities:

18-hole golf course designed by renowned golfer Greg Norman and considered by Golf Digital magazine as one of the best golf courses in Mexico.

Clubhouse with all services and staff who can help meet your daily needs.

24-hour surveillance and maximum security services.

Marina and Yacht Club

Rafael Nadal Tennis Clinic

Beach Club

Gym

Helipad

GOLF COURSE

Designed by Greg Norman and operated by Troon Golf. Recognized as one of the best in Mexico.
19 holes conceived with total respect for nature, a great course with winds that require millimeter precision and challenge the most experienced players.
Holes in the ocean and the lagoon.

LAND CHARACTERISTICS
Land use: Residential.
Cos: 0.40
Cus: 0.75
Housing per hectare: 60
Height 9 mts / 2 levels.
2,425 m2

COS: 0.40
Equivalent to 970.37 m2 as the footprint area on the ground floor, broken down as follows:
a.- 0.30% of permanent construction, representing 727.78 m2.
b.- 0.10% of uncovered area, representing 242.59 m2. Examples of structures to consider within this last factor of 0.10% include paths, walkways, corridors, plazas, and uncovered pools (if adapted with roofs, they count as permanent construction).

CUS: 0.75
Construction area (m2)
Permanent construction on 2 levels
1,455.55
Uncovered construction on the ground floor
242.59
Allowed construction area on the 2nd level above 9.00 mts in height only for towers and/or viewpoints:
109.17
Total construction area
1,807.31

MAXIMUM HEIGHT ALLOWED
Two levels or a maximum height of 9.00 meters (only towers or viewpoints may exceed this maximum height of two levels, limited to 15% of the footprint area of the permanent construction and subject to the approval of the CVD).

MEASUREMENTS
Front to the sea: 33 meters
North: 73 meters
South: 70 meters
East: 29 meters

SERVICES
Paved streets
Water service
Electricity
Drainage.Se vende espectacular terreno unifamilair ubicado en primera línea de playa dentro de la exclusiva zona residencial de Playa Mujeres Golf Club and Residences.

Este terreno es 1 de los 8 exclusivos lotes frente al mar con los que cuenta el desarrollo.
Sus residentes podrán disfrutar de acceso directo al mar y vistas espectaculares, además, el lote colinda al lado norte con el Club de Playa lo cual le da todas las ventajas de sus servicios.

Costa Mujeres es actualmente la Zona Continental de Isla Mujeres donde se detona uno de los más importantes crecimientos turísticos en México

Amenidades:

Campo de golf de 18 hoyos diseñado por el reconocido golfista Greg Norman y considerado por la revista Golf Digital como uno de los mejores campos de golf de México.

Casa Club con todos los servicios y personal el cual le puede ayudar a resolver sus necesidades diarias.

Servicios de vigilancia y máxima seguridad las 24 horas del día.

Marina y Club de Yates

Clínica de tenis Rafael Nadal

Club de Playa

Gimnasio

Helipuerto

CAMPO DE GOLF

Diseñado por Greg Norman y operado por Troon Golf. Reconocido como uno de los mejores de Mexico.
19 hoyos concebidos con respeto total a la naturaleza, gran campo con vientos que requieren de una precision milimétrica y desaíia a los jugadores más experimentados.
Hoyos en el oceano y la laguna.

CARACTERISTICAS DEL TERRENO
Uso de suelo: Residencial.
Cos: 0.40
Cus: 0.75
Viviendas x hectárea : 60
Altura 9 mts / 2 niveles.
2,425 m2

COS: 0.40
Equivalente a 970.37 m2 como superficie de desplante en Planta Baja, desglosados de la siguiente manera:
a.- 0.30% de edificación permanente, que representan 727.78 m2.
b.- 0.10 % de área sin cubrir, que representan 242.59 m2. Ejemplo de estructuras a considerar dentro de este último factor de 0.10% se tiene entre otros a los caminos, andadores, pasillo, plazas y albercas sin cubrir (en caso de adecuarse con techumbres, ya cuantifican como edificación permanente)

CUS: 0.75
Superficie de construcción (m2)
Construcción Permanente en 2 niveles
1,455.55
Construcción sin cubrir en PB
242.59
Área permitida de construcción en el 2º nivel superior a 9.00 mts de altura solo para torres y/o miradores:
109.17
Superficie total de construcción
1,807.31

ALTURA MÁXIMA PERMITIDA
Dos niveles o la altura máxima de 9.00 metros, (únicamente torres o miradores podrán exceder esta altura máxima de dos niveles, acotado al 15% de la superficie de desplante de la edificación permanente y sujeto a la aprobación del CVD).

MEDIDAS
Frente al mar: 33 metros
Norte: 73 metros
Sur: 70 metros
Oriente: 29 metros

SERVICIOS
Calles pavimentadas
Servicio de agua
Luz
Drenaje.