🏭 Industrial Warehouse for Rent / Sale | Tequisquiapan – Querétaro
Located on a strategic highway with high vehicular traffic, this industrial warehouse of great capacity and functionality presents an ideal opportunity for commercial, logistics, light manufacturing companies, or a distribution point in a continuously growing area within Tequisquiapan and its zone of influence.
The property is developed on a large plot of 505 m², with a main warehouse of 340 m² built with high-resistance metal structure, double-height ceilings, and wide access for loading and unloading. The maneuvering area is spacious, facilitating the operation of trucks, forklifts, and service vehicles, while the solid structure allows a load capacity of MR 38 (271 kg/cm²) for storage and demanding industrial operations.
In the front area of the property, on the upper floor, there is an office space of 70 m² with a half bathroom and a balcony area facing Highway 200 and a sales point on the ground floor, both spaces totaling 140 m², which includes administrative areas, a meeting room, and customer service. The ground floor is equipped with a bathroom and kitchen area, ideal for supervision, rest, or receiving staff and clients.
The property also incorporates a service area with a bathroom for staff, a 2800 L cistern, a 1100 L water tank with a submersible pump and electronic level, as well as bifacial electrical energy, offering optimal conditions for continuous operations. The front parking can accommodate up to 6 cars, facilitating access and comfort for clients and employees.
Its privileged location on Highway 200 (Tequisquiapan – Querétaro) provides commercial visibility, easy logistics, and direct connection with main transport routes, ideal for companies looking to consolidate their regional presence.
If you are looking for a warehouse with spacious areas, functional offices, and a strategic location, this property meets the requirements for industrial and commercial operations with great growth potential.

Conditions:
Policy
2 Months deposit🏭 Bodega Industrial en Renta / Venta | Tequisquiapan – Querétaro
Ubicada sobre carretera estratégica y de alto flujo vehicular, esta bodega industrial de gran capacidad y funcionalidad se presenta como una oportunidad ideal para empresas comerciales, de logística, manufactura ligera o punto de distribución en una zona de crecimiento continuo dentro de Tequisquiapan y su zona de influencia.
La propiedad se desarrolla sobre un terreno amplio de 505 m², con una bodega principal de 340 m² construidos con estructura metálica de alta resistencia, techos a doble altura y accesos amplios para carga y descarga. El área de maniobras es espaciosa, facilitando la operación de camiones, montacargas y vehículos de servicio, mientras que la estructura sólida permite capacidad de carga MR 38 (271 kg/cm²) para almacenaje y operaciones industriales exigentes.
En la zona frontal del predio, en la planta alta se encuentra un espacio de oficinas de 70 m2 con medio baño y zona de balcón dirigido hacia la Carretera 200 y punto de venta en la planta baja, ambos espacios 140 m², que incluye áreas administrativas, sala de reuniones y atención al cliente. La planta baja está equipada con baño y área de cocina, ideal para supervisión, descanso o recepción de personal y clientes.
La propiedad también incorpora una área de servicio con baño para personal, cisterna de 2800 L, tinaco de 1100 L con bomba sumergible y electronivel, así como energía eléctrica bifásica, ofreciendo condiciones óptimas para operaciones continuas. El estacionamiento frontal puede acomodar hasta 6 autos, facilitando el acceso y comodidad de clientes y empleados.
Su ubicación privilegiada sobre la Carretera 200 (Tequisquiapan – Querétaro) brinda visibilidad comercial, fácil logística y conexión directa con rutas principales de transporte, ideal para empresas que buscan consolidar su presencia regional.
Si buscas una bodega con espacios amplios, oficinas funcionales y ubicación estratégica, este inmueble cumple con los requisitos de operación industrial y comercial con gran potencial de crecimiento.

Condiciones:
Póliza
2 Meses de depósito