This office is an excellent opportunity for investors looking for immediate cash flow or for professionals requiring a strategic location in the heart of the city.

Location: Latino Building, 3rd Floor, Downtown Monterrey, N.L.

Area: 58 m².

Distribution: Functional space with 3 private offices and a common area.

Condition: Currently rented (contract started in October 2024/2025), ensuring income from day one.

Amenities/Services: 24/7 security, central air conditioning (charged per ton), and excellent accessibility via public transport (Metro and bus routes).

Points to consider: It does not have its own parking spaces (characteristic of old buildings in the center), but there are multiple nearby parking lots.Esta oficina es una excelente oportunidad para inversores que buscan flujo de efectivo inmediato o para profesionales que requieren una ubicación estratégica en el corazón de la ciudad.

Ubicación: Edificio Latino, Piso 3, Centro de Monterrey, N.L.

Superficie: 58 m².

Distribución: Espacio funcional con 3 privados y un área común.

Estado: Actualmente rentada (contrato inició en octubre 2024/2025), lo que garantiza ingresos desde el día uno.

Amenidades/Servicios: Seguridad 24/7, clima central (cobro por tonelada) y excelente accesibilidad mediante transporte público (Metro y rutas de camiones).

Puntos a considerar: No cuenta con cajones de estacionamiento propios (característico de edificios antiguos en el centro), pero existen múltiples pensiones aledañas.