House for sale in Fraccionamiento Residencial Cafetales – View of central park and private roof

Located within the Fraccionamiento Residencial Cafetales, with 24/7 security and a central park, this property stands out for its recent renovation (9 years) and its excellent distribution over several levels, prioritizing natural light and open views to the main green area of the development.

From the main access, we find parking for two cars. On this same level, there is a study or office that can also function as a TV room or bedroom on the ground floor, as it has a full bathroom that also serves as a guest bathroom.

The social area integrates a living room with an ethanol fireplace clad in organic stone, a dining room with direct access to the garden, and a fully equipped kitchen with access to the same outdoor space, creating an ideal connection between the interior and exterior.

On the upper level, there are three bedrooms, all with full bathrooms. The master bedroom and one secondary bedroom have private terraces; the master also has a pergola, creating an intimate and pleasant space.

On the last level, there is a family room with a full bathroom, a laundry area, and a spectacular private roof garden with a prefabricated grill, pergola, and social area, ideal for gatherings and socializing.

The property has a direct view of the central park of the development, providing visual spaciousness, tranquility, and a consolidated family environment.

Payment can be made with personal resources or, if applicable, through financing from any public or private institution. In purchase or lease operations, the final conditions will be subject to agreements between the parties and, when applicable, to the authorization of the corresponding financial institution.
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NOM-247.Casa en venta en Fraccionamiento Residencial Cafetales – Vista a parque central y roof privado

Ubicada dentro del Fraccionamiento Residencial Cafetales, con vigilancia 24/7 y parque central, esta propiedad destaca por su remodelación reciente (9 años) y por su excelente distribución en varios niveles, privilegiando iluminación natural y vistas abiertas al área verde principal del desarrollo.

Desde el acceso principal encontramos estacionamiento para dos autos. En este mismo nivel se ubica un estudio u oficina que puede funcionar también como sala de TV o recámara en planta baja, ya que cuenta con baño completo que funciona igualmente como baño de visitas.

El área social integra sala con chimenea de etanol revestida en piedra orgánica, comedor con salida directa al jardín y cocina integral con acceso al mismo espacio exterior, generando una conexión ideal entre interior y exterior.

En el nivel superior se encuentran tres recámaras, todas con baño completo. La recámara principal y una secundaria cuentan con terrazas privadas; la principal además tiene pergolado, creando un espacio íntimo y agradable.

En el último nivel se ubica un family room con baño completo, área de lavado y un espectacular roof garden privado con asador prefabricado, pergolado y zona social, ideal para reuniones y convivencia.

La propiedad tiene vista directa al parque central del fraccionamiento, lo que brinda amplitud visual, tranquilidad y un entorno familiar consolidado.

El pago podrá realizarse con recursos propios o, en su caso, mediante financiamiento de cualquier institución pública o privada. En operaciones de compraventa o arrendamiento, las condiciones finales estarán sujetas a los acuerdos entre las partes y, cuando aplique, a la autorización de la institución financiera correspondiente.
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NOM-247.