RH - House for sale in Thandi, Zibatá. Ideal for investors looking for a property in one of the areas with the highest urban and commercial consolidation in El Marqués, Querétaro. Its location in front of Plaza Centro Zibatá, with services, banks, restaurants, cafes, pharmacy, hardware store, and convenience stores, as well as the projection of the Xénica by Wolstrat development with a sports club, gastronomic offerings, and community spaces, enhance its heritage appeal, commercial liquidity, and rental placement potential. Additionally, Thandi is located in an area with a park environment and amenities that elevate the living experience within Zibatá.

2 bedrooms, 2.5 bathrooms, 2 parking spaces, TV room, living room, kitchen + breakfast bar, dining room, garden. Laundry area.
Located right in front of Plaza Centro Zibatá.

GROUND FLOOR:
1/2 bathroom.
Integral kitchen with breakfast bar, hood, pantry, sink, and space for refrigerator.
Laundry area.
Living room with garden view.
Dining room with exit and view to the garden.
Garden (30 m2).
2 uncovered parking spaces.

UPPER FLOOR:
Main bedroom with view of the condominium and full bathroom with enclosure.
Secondary bedroom with window to the garden.
Full bathroom with enclosure.
TV room.
3 skylights (1 in each bathroom and one in the staircase).

ADDITIONAL:
120 lt stationary gas tank.
Gas installation for laundry room.
Cistern of 2,500 lt.

AMENITIES AND SOCIAL AREAS:
Green areas.
Children's playgrounds.
Family pool with infinity view.
Swimming lane with infinity view.
2 hot tubs (jacuzzi).
Wading pool.
Swimming areas with heater.
Gazebos and tables.
Lounge chairs and umbrellas.
Game room (ping-pong table, billiards, hockey table, TV).
2 party rooms with panoramic view and balcony.
Esplanade.
Shared work room (coworking).
24/7 surveillance. Controlled access to condominium and subdivision.
Surveillance cameras.

IN ZIBATÁ:
Parks, shopping and service plazas, Golf Course, restaurants, soccer, basketball, and paddle courts, skate areas, jogging track, modeling pond, reading areas, picnic areas, yoga areas, climbing wall, amphitheater, and water games. CCTV surveillance, schools, and universities within Zibatá. Supermarkets like HEB and Walmart Express, convenience stores, bakeries, hardware stores, butcher shops, stationery stores, and pharmacies. In front of Plaza Centro Zibatá, with commercial and service offerings already operating, and with the projection of Xénica by Wolstrat as a new node of sports, gastronomy, and community within the development. NEARBY: hospitals, shopping and service plazas, churches, etc.

NOTE: The price does not include notarial fees, operational costs of credits or purchase methods, as well as taxes incurred at the time of closing.

Price and conditions subject to change without prior notice.

RCV250923-RHGRH - Casa en venta en Thandi, Zibatá. Ideal para inversionista que busca una propiedad en una de las zonas con mayor consolidación urbana y comercial de El Marqués, Querétaro. Su ubicación frente a Plaza Centro Zibatá, con servicios, bancos, restaurantes, cafeterías, farmacia, ferretería y comercio de conveniencia, así como la proyección del desarrollo Xénica by Wolstrat con club deportivo, oferta gastronómica y espacios de convivencia, fortalecen su atractivo patrimonial, su liquidez comercial y su potencial de colocación en renta. Además, Thandi se ubica en una zona con entorno de parque y amenidades que elevan la experiencia de vida dentro de Zibatá.

2 rec., 2.5 baños, 2 cajones de estacionamiento, Sala de T.V., Sala, Cocina + barra desayunadora, Comedor, Jardín. Área de Lavado.
Localizada justo en frente de Plaza Centro Zibatá.

PLANTA BAJA:
1/2 baño.
Cocina integral con barra desayunadora, campana, alacena, tarja y espacio para refrigerador.
Área de lavado.
Sala con vista al jardín.
Comedor con salida y vista al jardín.
Jardín (30 m2).
2 cajones de estacionamiento descubiertos.

PLANTA ALTA:
Recámara principal con vista al condominio y baño completo con cancelería.
Recámara secundaria con ventana al jardín.
Baño completo con cancelería.
Sala de T.V.
3 tragaluces (1 en cada baño y uno en la escalera).

ADICIONAL:
Tanque de gas estacionario de 120 lt.
Instalación de gas para cuarto de lavado.
Cisterna de 2,500 lt.

AMENIDADES Y ÁREAS SOCIALES:
Áreas verdes.
Juegos para niños.
Alberca familiar con vista infinity.
Carril de nado con vista infinity.
2 tinas de hidromasaje (jacuzzi).
Chapoteadero.
Áreas de nado con caldera.
Gazebos y mesas.
Camastros y sombrillas.
Salón de juegos (mesa de ping-pong, billar, mesa de hockey, T.V.).
2 salones de fiestas con vista panorámica y balcón.
Explanada.
Sala de trabajo compartido (coworking).
Vigilancia 24/7. Acceso controlado a condominio y fraccionamiento.
Cámaras de vigilancia.

EN ZIBATÁ:
Parques, plazas comerciales y de servicios, Campo de Golf, restaurantes, canchas de futbol, básquetbol y pádel, zonas de skate, pista de jogging, estanque de modelismo, áreas de lectura, áreas de picnic, áreas de yoga, muro de escalada, anfiteatro y juegos acuáticos. Vigilancia CCTV, escuelas y universidades dentro de Zibatá. Supermercados como HEB y Walmart Express, tiendas de conveniencia, panaderías, ferreterías, carnicerías, papelerías y farmacias. Frente a Plaza Centro Zibatá, con oferta comercial y de servicios ya operando, y con la proyección de Xénica by Wolstrat como un nuevo nodo de deporte, gastronomía y convivencia dentro del desarrollo. CERCANOS: hospitales, plazas comerciales y de servicios, iglesias, etc.

NOTA: El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación.

Precio y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.

RCV250923-RHG