TPP - House for sale in Club Campestre de Querétaro

Exclusive residence located within the Club Campestre de Querétaro, one of the most traditional, safe, and prestigious neighborhoods in the city. The property is distinguished by its solid architecture, spacious areas, functional distribution on different levels, and direct views of the golf course.

Its privileged location allows for excellent connectivity:

* 5 km from the Historic Center of Querétaro, Galerías Querétaro, and ITESM Campus Querétaro*
* 10 km from Plaza Antea, Hospital Ángeles, and the Querétaro Autodrome

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR:
Main access with automatic gate
Parking for 7 vehicles (3 covered)
Room with full bathroom ideal for escorts or security personnel
Service room with full bathroom
1 half bathroom
Emergency kitchen
Private gym with 2 half bathrooms
Wine cellar / storage
Security systems with CCTV

LEVEL 1
Equipped pool with heat pump
Outdoor social area with grill
TV / cinema room with air conditioning
Main living room
Main dining room
Indoor garden that integrates living room and dining room
Half bathroom
Equipped kitchen
Double-height atrium with central dome and automatic blinds
Guest room with full bathroom, view of the pool
Room 1: Full bathroom, Walk-in closet, Air conditioning, View of the garden.

Rooms 2 and 3: Share a full bathroom, each with a walk-in closet, air conditioning, view of the backyard,
Private garden of approximately 80 m2; with an orange tree and vines
Laundry area.

LEVEL 2:
Office or study
Half bathroom
Master bedroom with: Spacious walk-in closet, full bathroom with double sink and double shower, air conditioning. Terrace / balcony with direct view of the golf course.

EQUIPMENT AND ADDITIONAL FEATURES
All bedrooms with air conditioning
Iron protection
3 water tanks and a 10,000-liter cistern (currently unused)
Pressurized / hydropneumatic system
500-liter LP gas tank
3 heaters to supply the entire house

ADDITIONAL INFORMATION
Security and surveillance, Golf course, Common areas of the Club Campestre, Maintenance: $3,350 MXN monthly (Includes surveillance and common areas)

Exclusive benefit:
The property is delivered with a valid membership to the Club Campestre de Querétaro, providing immediate access to one of the most exclusive sports and social communities in the city, with the option for personal use or rental.

The house was completely remodeled approximately 15 years ago.

* *The price does not include notarial fees, operational costs of credits or purchase method, as well as taxes incurred at the time of closing the operation
RCV260117-TPTPP - Casa en venta en Club Campestre de Querétaro

Exclusiva residencia ubicada dentro del Club Campestre de Querétaro, uno de los fraccionamientos más tradicionales, seguros y con mayor prestigio de la ciudad. La propiedad se distingue por su arquitectura sólida, amplios espacios, distribución funcional en distintos niveles y vistas directas al campo de golf.

Su ubicación privilegiada permite una excelente conectividad:

* A 5 km del Centro Histórico de Querétaro, Galerías Querétaro e ITESM Campus Querétaro* 
* A 10 km de Plaza Antea, Hospital Ángeles y Autódromo de Querétaro

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA:
Acceso principal con portón automático
Estacionamiento para 7 vehículos (3 techados)
Cuarto con baño completo ideal para escoltas o personal de seguridad
Cuarto de servicio con baño completo
1 medio baño
Cocina de emergencia
Gimnasio privado con 2 medios baños
Cava / bodega
Sistemas de seguridad con CCTV

NIVEL 1
Alberca equipada con bomba de calor
Área social exterior con asador / parrilla
Sala de TV / cine con aire acondicionado
Sala principal
Comedor principal
Jardinera interior que integra sala y comedor
Medio baño
Cocina equipada
Atrio de doble altura con domo central y persianas automáticas
Recámara de visitas con baño completo, vista a la alberca
Habitación 1:Baño completo, Vestidor, Aire acondicionado, Vista al jardín.

Habitaciones 2 y 3:Comparten baño completo, cada una con vestidor, aire acondicionado, vista al jardín trasero,
Jardín privado de aproximadamente 80 m2; con árbol de naranjo y enredaderas
Área de lavado.

NIVEL 2:
Oficina o despacho
Medio baño
Recámara principal con: Amplio walk-in closet, baño completo con doble lavabo y doble regadera, aire acondicionado. terraza / balcón con vista directa al campo de golf. 

EQUIPAMIENTO Y CARACTERÍSTICAS ADICIONALES
Todas las recámaras con aire acondicionado
Protección de herrería
3 tinacos y cisterna de 10,000 litros (actualmente no utilizada)
Sistema presurizado / hidroneumático
Tanque de gas LP de 500 litros
3 calentadores para abastecimiento de toda la casa

INFORMACIÓN ADICIONAL
Seguridad y vigilancia, Campo de golf, Áreas comunes del Club Campestre, Mantenimiento: $3,350 MXN mensuales (Incluye vigilancia y áreas comunes)

Beneficio exclusivo:
La propiedad se entrega con membresía vigente al Club Campestre de Querétaro, brindando acceso inmediato a una de las comunidades deportivas y sociales más exclusivas de la ciudad, con opción de uso personal o renta.

La casa fue remodelada integralmente hace aproximadamente 15 años.

* *El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación
RCV260117-TP