SALE MACRO LOT PASEO DE LOS LEONES CORNER P. INFANTEVENTA MACRO LOTE PASEO DE LOS LEONES ESQ P. INFANTE

Unique Opportunity!
Macro Lot at a Strategic Corner, Paseo de los Leones and Pedro Infante, Monterrey, N.L.
High-Caliber Investment for Visionary Developers

A 35,223 m² plot is for sale with an unmatched location in the heart of the Cumbres area, at the corner of two of the avenues with the highest traffic flow and appreciation in Monterrey: Paseo de los Leones and Av. Pedro Infante.

Approximate front meters:
Paseo de los Leones: 134
Pedro Infante: 194
Alejandro de Rodas: 169

This macro lot is a real estate gem that offers unlimited potential for large-scale development.

Key Features and Potential:
Prime Corner Location: Maximum visibility and double frontage on the most important arterial roads in the western part of the city, ensuring a constant flow of customers and/or residents.

Exceptional Surface Area:
With 35,223 m2, the size allows for an ambitious mixed-use project that capitalizes on the demand in the area.

High Appreciation Area (Cumbres): Surrounded by residential developments of high and upper-middle socioeconomic levels, shopping centers, prestigious educational institutions (close to schools and universities), convenience and self-service stores.

Ideal for Mixed-Use Development: The environment suggests a highly flexible land use, perfect for:

Vertical Residential Development (Apartments): Addressing the high demand for housing in the area.

Strip Center / Convenience Shopping Center: Taking advantage of the high vehicular and pedestrian traffic.

Corporate / Office Park.

Urban Equipment: Hospital, educational center, or large sports complex.

Infrastructure and Connectivity: Immediate access to major roads, facilitating connection to any point in the city. The area has all public services and a consolidated urban infrastructure.

This is the opportunity you have been waiting for to materialize an impactful project in the area of greatest growth and profitability in Monterrey!

Price per meter: 970 USDOportunidad Única!
Macro Lote en Esquina Estratégica, Paseo de los Leones y Pedro Infante, Monterrey, N.L.
Inversión de Alto Calibre para Desarrolladores Visionarios

Se pone a la venta un Terreno de 35,223 m² con una ubicación inigualable en el corazón de la zona Cumbres, en la esquina de dos de las avenidas con mayor flujo vehicular y plusvalía de Monterrey: Paseo de los Leones y Av. Pedro Infante.

Frente metros aproximados:
Paseo de los Leones: 134
Pedro Infante: 194
Alejandro de Rodas: 169

Este macro lote es una joya inmobiliaria que ofrece un potencial ilimitado para un desarrollo de gran escala.

Características Clave y Potencial:
Ubicación de Esquina Prime: Máxima visibilidad y doble frente sobre las arterias viales más importantes del poniente de la ciudad, garantizando un tráfico constante de clientes y/o residentes.

Superficie Excepcional:
Con 35,223 m2 , el tamaño permite concebir un proyecto ambicioso y de uso mixto que capitalice la demanda de la zona.

Zona de Alta Plusvalía (Cumbres): Rodeado de desarrollos residenciales de nivel socioeconómico alto y medio alto, centros comerciales, instituciones educativas de prestigio (cercanía a colegios y universidades), tiendas de autoservicio y de conveniencia.

Ideal para Desarrollo de Usos Mixtos: El entorno sugiere un uso de suelo altamente flexible, perfecto para:

Desarrollo Residencial Vertical (Departamentos): Atendiendo la alta demanda de vivienda en la zona.

Strip Center / Centro Comercial de Conveniencia: Aprovechando el gran flujo vehicular y peatonal.

Corporativo / Parque de Oficinas.

Equipamiento Urbano: Hospital, centro educativo o complejo deportivo de gran tamaño.

Infraestructura y Conectividad: Acceso inmediato a las principales vías, facilitando la conexión con cualquier punto de la ciudad. La zona cuenta con todos los servicios públicos y una infraestructura urbana consolidada.

¡Esta es la oportunidad que estaba esperando para materializar un proyecto de impacto en la zona de mayor crecimiento y rentabilidad de Monterrey!

Precio por metro: 970 USD