"Urban Land in Central Area - Ideal for Vertical Development"“Terreno Urbano en Zona Centro – Ideal para Desarrollo Vertical

Excellent opportunity for investors and developers in the heart of La Paz, Baja California Sur.

A central plot of 470.84 m² is offered located on Santos Degollado street, between Valentín Gómez Farías and Héroes de Independencia, within one of the areas with the highest demand for housing and services in the city.

The property currently has old constructions intended for apartments, which can be demolished to take advantage of the land's potential, making it an ideal option for vertical development projects.

Thanks to its strategic location in the Colonia Centro, the plot is just a few minutes from the boardwalk, commercial area, services, transportation, and tourist areas, making it perfect for developing:

Apartment tower

Suites or studios for rent

Vertical residential development

Mixed-use residential / vacation rental project

The Urban Development Program of La Paz allows for vertical utilization of approximately up to 3–4 levels in the area, subject to verification of land use, COS, and CUS with the Urban Development Directorate.

Features:

Surface area: 470.84 m²

Location: Colonia Centro

Frontage on Santos Degollado street

Area with high added value

Ideal for real estate development

Great opportunity to develop in one of the areas with the highest growth and demand in La Paz.

📐 Land area: 471 m²

🏗️ COS (Land Occupation Coefficient): 0.25

🏢 CUS (Land Utilization Coefficient): 0.75

📊 Allowed levels: up to 5Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores en el corazón de La Paz, Baja California Sur.

Se ofrece terreno céntrico de 470.84 m² ubicado sobre calle Santos Degollado, entre Valentín Gómez Farías y Héroes de Independencia, dentro de una de las zonas con mayor demanda de vivienda y servicios de la ciudad.

La propiedad cuenta actualmente con construcciones antiguas destinadas a departamentos, las cuales pueden demolerse para aprovechar el potencial del terreno, lo que lo convierte en una opción ideal para proyectos de desarrollo vertical.

Gracias a su ubicación estratégica en la Colonia Centro, el predio se encuentra a pocos minutos del malecón, zona comercial, servicios, transporte y áreas turísticas, lo que lo vuelve perfecto para desarrollar:

Torre de departamentos

Suites o estudios para renta

Desarrollo habitacional vertical

Proyecto mixto habitacional / renta vacacional

El Programa de Desarrollo Urbano de La Paz permite en la zona aprovechamiento vertical de aproximadamente hasta 3–4 niveles, sujeto a verificación de uso de suelo, COS y CUS ante la Dirección de Desarrollo Urbano.

Características:

Superficie: 470.84 m²

Ubicación: Colonia Centro

Frente sobre calle Santos Degollado

Zona con alta plusvalía

Ideal para desarrollo inmobiliario

Gran oportunidad para desarrollar en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda en La Paz.

📐 Superficie del terreno: 471 m²

🏗️ COS (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 0.25

🏢 CUS (Coeficiente de Utilización del Suelo): 0.75

📊 Niveles permitidos: hasta 5