Commercial property located on one of the busiest and most recognized roads in Tijuana: Blvd. Agua Caliente, in the Madero (Cacho) neighborhood, an area characterized by its constant commercial activity and strategic connectivity.

The property has a land area of 429,970 m² and 310,270 m² of construction, distributed in commercial spaces currently occupied and in operation.

It consists of 5 active businesses:
- Currency exchange
- Ramen restaurant
- Barber shop
- Beauty salon
- Tobacco shop

The location on the main avenue provides direct exposure, continuous flow of vehicles and pedestrians, as well as easy access from different points in the city. This type of commercial front is highly valued by businesses that depend on visibility and constant traffic.

Additionally, the property has a parking area in front, which facilitates the operation of the businesses and improves the user experience.

The mix of current businesses generates activity during different hours of the day, maintaining constant movement in the property.

Main features:
- Location: Blvd. Agua Caliente, Col. Madero (Cacho), Tijuana, B.C.
- Land area: 429,970 m²
- Construction: 310,270 m²
- Commercial building
- 5 occupied businesses
- Facing main road
- High visibility
- Parking available
- Area with consolidated commercial activity

Sale price: 1,650,000 USD

Property with presence on one of the most important commercial corridors in the city, suitable for those looking for a property with active operation in a strategic location.Propiedad comercial ubicada sobre una de las vialidades más transitadas y reconocidas de Tijuana: Blvd. Agua Caliente, en la Colonia Madero (Cacho), zona caracterizada por su actividad comercial constante y conectividad estratégica.

El inmueble cuenta con una superficie de terreno de 429.970 m² y 310.270 m² de construcción, distribuidos en espacios comerciales actualmente ocupados y en operación.

Se integra por 5 locales con giros activos:
- Casa de cambio
- Restaurante de ramen
- Barbería
- Estética
- Tabaquería

La ubicación sobre avenida principal brinda exposición directa, flujo continuo de vehículos y peatones, así como fácil acceso desde distintos puntos de la ciudad. Este tipo de frente comercial es altamente valorado por negocios que dependen de visibilidad y tráfico constante.

Adicionalmente, la propiedad cuenta con área de estacionamiento al frente, lo que facilita la operación de los locales y mejora la experiencia de los usuarios.

La mezcla de giros actuales genera actividad durante diferentes horarios del día, manteniendo movimiento constante en el inmueble.

Características principales:
- Ubicación: Blvd. Agua Caliente, Col. Madero (Cacho), Tijuana, B.C.
- Superficie de terreno: 429.970 m²
- Construcción: 310.270 m²
- Edificio comercial
- 5 locales ocupados
- Frente a vialidad principal
- Alta visibilidad
- Estacionamiento disponible
- Zona con actividad comercial consolidada

Precio de venta: 1,650,000 USD

Propiedad con presencia sobre uno de los corredores comerciales más importantes de la ciudad, adecuada para quien busca un inmueble con operación activa en una ubicación estratégica.