For rent, high-performance industrial warehouse located in one of the key logistics areas of Tijuana: Free Road Tecate-Tijuana #1256, in El Florido 1st Section. Ideal for manufacturing, distribution, or logistics companies that require large-scale infrastructure with strategic connectivity.

Warehouse features:
- Construction area: 25,409.82 m²
- Land: 57,934.53 m²
- 188 parking spaces
- 1,000 KVAs available
- 10 loading docks
- 2 access ramps
- 4 knockouts
- 6" thick concrete slab
- Clear height: 9.75 m
- 4% restroom area
- 6% office area
- 5% skylights
- R-19 thermal insulation on the roof
- Natural and mechanical lighting in the production area
- Industrial ventilation system

Strategic location:
- 21 minutes from Tecate Border
- 46 minutes from Otay Border
- 47 minutes from San Ysidro Border and Tijuana Airport
- 54 minutes from Rosarito
- 106 minutes from Ensenada

Additional amenities:
- Loading dock
- Integrated offices
- Garden
- Wide maneuvering areas
- Access for heavy transport
- Parking convenience

Rental price: $205,131.76 USD monthlyEn renta nave industrial de alto rendimiento ubicada en una de las zonas logísticas clave de Tijuana: Carretera libre Tecate-Tijuana #1256, en El Florido 1a. Sección. Ideal para empresas de manufactura, distribución o logística que requieren infraestructura de gran escala con conectividad estratégica.

Características de la bodega:
- Superficie de construcción: 25,409.82 m²
- Terreno: 57,934.53 m²
- 188 cajones de estacionamiento
- 1,000 KVAs disponibles
- 10 andenes de carga
- 2 rampas de acceso
- 4 knock outs
- Firme de concreto de 6” de espesor
- Altura libre: 9.75 m
- 4% área de sanitarios
- 6% área de oficinas
- 5% tragaluces
- Aislante térmico R-19 en cubierta
- Iluminación natural y mecánica en área de producción
- Sistema de ventilación industrial

Ubicación estratégica:
- 21 minutos de Garita Tecate
- 46 minutos de Garita Otay
- 47 minutos de Garita San Ysidro y Aeropuerto de Tijuana
- 54 minutos de Rosarito
- 106 minutos de Ensenada

Amenidades adicionales:
- Muelle de carga
- Oficinas integradas
- Jardín
- Áreas de maniobra amplias
- Acceso para transporte pesado
- Facilidad de estacionamiento

Precio de renta: $205,131.76 USD mensuales