🚨 Rental Opportunity in the PIA Industrial Park!

📍 Strategic location in Colón, Querétaro, on State Highway 100, with quick access to the junction with Federal Highway 57 and minutes from Querétaro Intercontinental Airport.

📏 Available Warehouse Area: 4,320 m²
🗓️ Estimated delivery: October 2025

🏭 Modern and Functional Industrial Warehouse
✔️ Subdivisible from 2,160 m²
✔️ Custom-built offices
✔️ Parking for offices and staff
✔️ Average height of 11 m
✔️ Tilt-up concrete walls
✔️ Floor capacity of 8–10 tons per m² ⚙️
✔️ Fire protection network system 🔥
✔️ 8% natural lighting
✔️ Low consumption LED lighting 💡
✔️ All necessary services for operation
✔️ 1 dock (loading dock) for every 1,000 m² leased
✔️ 1 concrete ramp per user for warehouse access

📌 Ideal for logistics, manufacturing, or distribution centers!
📦 Flexibility, efficiency, and security in one place.

💰 Rental price: US$6.00/m²/month + maintenance

💰 Approximate breakdown of rent in Mexican pesos based on 4,320 m²:
• Base rent: US$6.00 = $479,520.00 MXN/month

⚠️ IMPORTANT NOTE: THE RENTAL PRICE AND MAINTENANCE ARE SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE AND MAY VARY DEPENDING ON THE CURRENT EXCHANGE RATE.

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✔️ We process your credit
✔️ We guide you on the operation taxes

All to offer you a great real estate experience, without complications and completely tailored to you.🚨 ¡Oportunidad de Renta en el Parque Industrial PIA!

📍 Ubicación estratégica en Colón, Querétaro, sobre la Carretera Estatal 100, con acceso rápido al entronque con la Carretera Federal 57 y a minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro.

📏 Superficie de la Nave Disponible: 4,320 m²
🗓️ Entrega estimada: octubre 2025

🏭 Nave Industrial Moderna y Funcional
✔️ Subdividible desde 2,160 m²
✔️ Oficinas construidas a la medida
✔️ Estacionamientos para oficinas y personal
✔️ Altura promedio de 11 m
✔️ Muros de concreto “tilt up”
✔️ Piso con capacidad de 8–10 Ton por m² ⚙️
✔️ Sistema de red contra incendio 🔥
✔️ Iluminación natural 8 %
✔️ Iluminación LED de bajo consumo 💡
✔️ Todos los servicios necesarios para operación
✔️ 1 andén (muelle de carga) por cada 1,000 m² arrendados
✔️ 1 rampa de concreto por usuario para ingreso a la nave

📌 ¡Ideal para logística, manufactura o centros de distribución!
📦 Flexibilidad, eficiencia y seguridad en un solo lugar.

💰 Precio de renta: US$6.00/m²/mes + mantenimiento

💰 Desglose aproximado de renta en pesos mexicanos basado en los 4,320 m²:
• Renta base: US$6.00 = $479,520.00 MXN/mes

⚠️ NOTA IMPORTANTE: EL PRECIO DE RENTA Y EL MANTENIMIENTO ESTÁN SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO Y PUEDEN VARIAR DEPENDIENDO DEL TIPO DE CAMBIO VIGENTE.

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