🏡 UNIQUE Opportunity in Balcones de Juriquilla, Querétaro! 💎

Are you looking to invest smartly in an exclusive area? This property is for you! 💼📈

💰 OPPORTUNITY PRICE well below market value 💸
🔨 Customize the upper floor to your liking: ready for you to place floors and finishes as you have always dreamed, without being tied to a predetermined design 🧱✨
📈 High guaranteed appreciation: upon completing the finishes, you will have an 18% return, as the value per m² will go from $19,890 to $25,349.38. Invest with vision! 🔮🏦

📐 Land: 1,250 m²
🏗️ Construction: 1,347 m² distributed over 3 levels
🏠 Solid red brick structure

The ground floor welcomes you with an elegant wooden door 🚪 A dining room with space for a bar. It also has a guest closet, a study that can function as a fifth bedroom thanks to its full bathroom 🚿, a guest bedroom also equipped, a storage room 📦, a half bathroom, and a spectacular fully equipped kitchen with electric oven, gas stove, and dishwasher, a central quartz bar with hidden charging tower, coffee area ☕ and space for a breakfast nook. Additionally, you will find a large pantry 🧂, laundry and ironing room 🧺, and a drying room 🌤️.

Let’s not forget the independent event hall 🎉 with green area and two service bathrooms, ideal for your social events.

On the upper floor, the master bedroom includes a spacious walk-in closet and private bathroom 🛁, accompanied by two secondary bedrooms each with bathroom and closet. There is also a double bedroom with double closet and double services, as well as an annex study, a cozy Family Room or TV room 📺, an additional storage room 🗃️ and a linen closet.

The basement offers a service room 🧹, a game room or additional bedroom with full bathroom 🎮, a covered terrace with full bathroom and dressing room, as well as four external storage rooms 🧳, two green areas of 50 m² each, and a large garden of 452 m² 🌱.

PLUS in Security and Services:
📹 Perimeter closed circuit
⚡ Electric fence
🌞 2 high-pressure solar heaters (150 lts each)
🛢️ 180 lts stationary gas tank
🚿 Automatic water pressurizer
🚰 5,000 lts cistern + 2 tanks of 2,000 lts each

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¿Buscas invertir de forma inteligente en una zona exclusiva? ¡Esta propiedad es para ti! 💼📈

💰 PRECIO DE OPORTUNIDAD muy por debajo del valor de mercado 💸
🔨 Personalízala a tu gusto la planta alta: lista para que coloques pisos y acabados como siempre los soñaste, sin ataduras a un diseño predeterminado 🧱✨
📈 Alta plusvalía garantizada: al concluir acabados tendrás un 18% de rendimiento, ya que el valor por m² pasará de $19,890 a $25,349.38. ¡Invierte con visión! 🔮🏦

📐 Terreno: 1,250 m²
🏗️ Construcción: 1,347 m² distribuidos en 3 niveles
🏠 Estructura sólida de tabique rojo

La planta baja te recibe con una elegante puerta de madera 🚪 Una sala comedor con espacio para cantina. También cuenta con un clóset de visitas, un estudio que puede funcionar como quinta recámara gracias a su baño completo 🚿, una recámara de visitas igualmente equipada, una bodega 📦, un medio baño y una espectacular cocina totalmente equipada con horno eléctrico, parrilla de gas y lavavajillas, una barra central de cuarzo color luna con torre de carga oculta, área de café ☕ y espacio para antecomedor. Además, encontrarás una gran despensa 🧂, cuarto de lavado y planchado 🧺, cuarto para tendido 🌤️.

No olvidemos el salón de eventos independiente 🎉 con área verde y dos baños de servicio, ideal para tus eventos sociales.

En la planta alta, la recámara principal incluye un amplio vestidor y baño privado 🛁, acompañada por dos recámaras secundarias con baño y vestidor cada una. También hay una recámara doble con doble vestidor y dobles servicios, además de un estudio anexo, un acogedor Family Room o cuarto de TV 📺, una bodega adicional 🗃️ y un clóset de blancos.

El sótano ofrece un cuarto de servicio 🧹, un cuarto de juegos o recámara adicional con baño completo 🎮, una terraza techada con baño completo y vestidor, así como cuatro bodegas exteriores 🧳, dos áreas verdes de 50 m² cada una y un gran jardín de 452 m² 🌱.

PLUS en Seguridad y Servicios:
📹 Circuito cerrado perimetral
⚡ Cerca eléctrica
🌞 2 calentadores solares de alta presión (150 lts c/u)
🛢️ Tanque de gas estacionario de 180 lts
🚿 Presurizador de agua automático
🚰 Cisterna de 5,000 lts + 2 tinacos de 2,000 lts c/u

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