FOR RENT COMMERCIAL FLOOR ON EJE CENTRAL, NIÑOS HÉROES NEIGHBORHOODSE RENTA PISO COMERCIAL EN EJE CENTRAL, COL NIÑOS HÉROES

- 6-story building with steel structure, no covering on floors and walls.
- The height of the floors is 4 meters.

For rent:
- Ground Floor 350 m² available
$150,000 MXN + VAT includes maintenance.

- First Floor 350 m² available
$120,000 MXN + VAT includes maintenance.

- Elevator with panoramic view.
- Facade with tempered glass and luxury black porcelain.
- Hydraulic pump.
- Load hoist from the parking lot to the Roof Garden with a capacity of up to 800 kilos.
- Three-phase power.
- 10,000-liter cistern.
- 2 tanks of 1100 liters.
- 20 parking spaces for the building with valet parking and security.
- Bathroom in the parking lot.
- 5th floor Roof Garden area with pergola with a store for nutritional food and smoothies by the gym.
- Roof Garden with panoramic view with half bathroom.
- The Roof Garden has drains for water collection and drains it through the pipe outside the building to prevent flooding.
- Three-phase power.
- The building does NOT have gas installation, (everything is electric).

- Wide land use even for restaurants with alcoholic beverages.

Advantages:

- A three-level gym operates in the building, generating a constant flow of users and visitors.
- One and a half months rent-free to make the adaptations you need to start your business.

Access Roads:
- Eje Central Lázaro Cárdenas
- División del Norte
- Dr. Vértiz
- Av. Cuauhtémoc
- Eje 5 Sur Eugenia
- Connectivity to Colonia Roma, Condesa, Del Valle, Centro, and Narvarte.

Nearby Areas:
- Parque Delta
- Centro Médico Nacional Siglo XXI
- Hospital General de México
- Parque de los Venados
- Colonia Narvarte
- Colonia Del Valle
- Zona Roma – Condesa

Property Location:
Eje Central Lázaro Cárdenas 846
Corner Concepción Beistegui
Colonia Niños Héroes de Chapultepec
Alcaldía Benito Juárez

Requirements:
- 1 month rent
- 1 security deposit
- Proof of income
- General documentation.- Edificio de 6 pisos con estructura de acero, sin recubrimiento en pisos y paredes.
- La altura de los pisos es de 4 metros

En renta:
- Planta Baja 350 m² libres
$150,000 MXN + IVA incluye mantenimiento

- Primer Piso 350 m² libres
$120,000 MXN + IVA incluye mantenimiento

- Elevador con vista panorámica
- Fachada con vidrios templados y con porcelanato negro de lujo.
- Bomba hidráulica
- Polipasto de carga desde el estacionamiento hasta Roof Garden con capacidad hasta 800 kilos
- Luz trifásica
- Cisterna de 10,000 litros
- 2 tinacos de 1100 litros
- 20 lugares de Estacionamiento para el edificio cuenta con valet parking y vigilancia
- Baño en estacionamiento.
- 5to piso área de Roof Garden con pérgola con tienda de barra de alimentos nutricionales y licuados por parte del gym
- Roof Garden con vista panorámica con medio baño.
- El Roof Garden cuenta con coladeras para la captación de agua y la saca por la tubería fuera del edificio para evitar inundaciones.
- Luz trifásica.
- El edificio NO cuenta con instalación de gas, (todo es eléctrico).

- Uso de suelo amplio incluso restaurante con bebidas alcohólicas.


Ventajas:

- En el edificio opera un gimnasio de tres niveles, generando flujo constante de usuarios y visitantes.
- Mes y medio sin costo de renta para hacer las adaptaciones que requieras para iniciar tu negocio.

Vías de Acceso:
- Eje Central Lázaro Cárdenas
- División del Norte
- Dr. Vértiz
- Av. Cuauhtémoc
- Eje 5 Sur Eugenia
- Conectividad hacia Colonia Roma, Condesa, Del Valle, Centro y Narvarte.


Zonas Cercanas :
- Parque Delta
- Centro Médico Nacional Siglo XXI
- Hospital General de México
- Parque de los Venados
- Colonia Narvarte
- Colonia Del Valle
- Zona Roma – Condesa

Ubicación del inmueble:
Eje Central Lázaro Cárdenas 846
Esquina Concepción Beistegui
Colonia Niños Héroes de Chapultepec
Alcaldía Benito Juárez


Requisitos:
- 1 mes de renta
- 1 depósito en garantía
- Comprobación de ingresos
- Documentación de generales