Sale of Building in NaucalpanVenta de Edificio en Naucalpan

Investment with immediate income

- Fully rented building
- 294 m² Land
- 1,142 m² Construction

The property has:
- 3 levels
- 13 rentable units
(9 apartments and 4 commercial premises)
- 9 apartments of approximately 85 m² each
- 4 commercial premises with half bath
- 6 parking spaces

Distribution of apartments
- 2 bedrooms
- Living room
- Dining room
- Kitchen
- 1 full bathroom

Additional areas:
- Service rooms
- Laundry area on the roof

Services:
- Gas (Stationary tank) with independent meters
- Electricity (independent meters)
- Water (one connection for the entire building, prorated)

- 100% rented building
- Active contracts (until the end of March 2027)
- Immediate income from day one

Land use:
- Residential, commerce on the first level

Note:
- Only one property is for sale
- The building does NOT have a condominium regime.
- Sold by (Moral Person)
- The published price of the property is plus VAT.

Strategic location with access to important roads:
- Boulevard Manuel Ávila Camacho (Periférico)
- Avenida Gustavo Baz
- Avenida Lomas Verdes

Close to:
- Toreo Parque Central Shopping Center
- Plaza Satélite
- Naucalli ParkInversión con ingresos inmediatos

- Edificio completamente rentado
- 294 m² Terreno
- 1,142 m² Construcción


La propiedad cuenta con:
- 3 niveles
- 13 unidades rentables
(9 departamentos y 4 locales comerciales)
- 9 departamentos de aproximadamente 85 m² c/uno
- 4 locales comerciales con medio baño
- 6 lugares de estacionamiento

Distribución de departamentos
- 2 recámaras
- Sala
- Comedor
- Cocina
- 1 baño completo

Áreas adicionales:
- Cuartos de servicio
- Área de tendederos en azotea

Servicios:
- Gas (Tanque estacionario) con medidores independientes
- Luz (medidores independientes)
- Agua (una toma para todo el edificio, se prorratea)



- Edificio 100% rentado
- Contratos vigentes (hasta finales de Marzo 2027)
- Ingresos inmediatos desde el primer día

Uso de suelo:
- Habitacional, comercio en primer nivel

Nota:
- Se vende una sola propiedad
- El edificio NO cuenta con régimen en condominio.
- Vende (Persona Moral)
- El precio publicado del inmueble es más IVA.

Ubicación estratégica con acceso a importantes vialidades:
- Boulevard Manuel Ávila Camacho (Periférico)
- Avenida Gustavo Baz
- Avenida Lomas Verdes

Cerca de:
- Centro Comercial Toreo Parque Central
- Plaza Satélite
- Parque Naucalli