Building for RENT, Downtown AreaEdificio en RENTA, Zona Centro

Magnífico edificio en renta colindante con la principal avenida de Ensenada como lo es Calle Primera (Adolfo López Mateos) la cual tiene inmediata conexión con dos importantes arterias de la ciudad, Avenida Reforma que vincula con la Carretera Transpenisular vía Sur de la ciudad y Blvd Costero que conecta con la salida a la carretera Escénica Tijuana –Ensenada. A tan solo 5 minutos del centro de la ciudad, rodeada de importantes establecimientos comerciales como lo son, bancos, restaurantes, hoteles, hospitales, entre muchos otros.
Por muchos años funciono como una importante Universidad, pero lo que actualmente tiene la siguiente distribución:
PLANTA BAJA - 433 metros cuadrados
1 Oficina 5 Aulas (194 M2)
4 Oficinas 3 Aulas 1 ½ baño (239 M2)
1 Espacio de usos múltiples
Hombres: 1 WC - 2 mingitorios - 1 Lavamanos
Mujeres: 3- WC - 1 Lavamanos
Estacionamiento 25 espacios /19 en interior y 6 en exterior frente al edificio
PLANTA ALTA – 850 metros cuadrados
16 Espacios / Salones (Diferentes dimensiones)
Es importante mencionar que todos los espacios actuales son moldeables e inclusive se pueden quitar todas las divisiones y hacerlos un solo espacio abierto en ambas plantas, por lo que el potencial es extraordinario.

EQUIPAMIENTO: Puerta de acceso con CORTINA DE ACERO automática con control eléctrico. Altura libre de 3.21 M y 3.68 de ancho

HIDRANTE: Dentro del edificio

SUB ESTACIÓN ELÉCTRICA con capacidad de 45 KVA

USO DE SUELO COMERCIAL - Contamos con todos los documentos en regla.

****

Magnificent building for rent adjacent to Ensenada's main avenue, Calle Primera (Adolfo López Mateos), which has immediate access to two important city arteries: Avenida Reforma, which connects to the Transpenisular Highway via the city's South, and Blvd Costero, which connects to the exit to the Tijuana-Ensenada Scenic Highway. Just 5 minutes from the city center, surrounded by important commercial establishments, such as banks, restaurants, hotels, hospitals, and many others. For many years, it served as an important university, but its current layout is as follows:
GROUND FLOOR - 433 square meters
1 Office
5 Classrooms (194 m²)
4 Offices
3 Classrooms
1 1/2 Bathrooms (239 m²)
1 Multipurpose Space
Men: 1 Restroom
2 Urinals
1 Sink
Women: 3 Restrooms
25 Parking Spaces / 19 Indoor and 6 Outdoor in front of the building
UPPER FLOOR - 853 square meters
16 Spaces / Classrooms (Various sizes)

It is important to mention that all current spaces are adaptable, and all partitions can even be removed to create a single open space on both floors, offering extraordinary potential.

EQUIPMENT: Access door with an automatic, electrically controlled steel curtain. Clear height of 3.21 m and width of 3.68 m

HYDRANT: Inside the building

ELECTRIC SUBSTATION with a capacity of 45 KVA

COMMERCIAL LAND USE - We have all the documents in order.