Commercial buildingEdificio comercial

🏢 PROPERTY FOR RENT – IDEAL FOR MEDICAL AREA / COMMERCIAL USE

📍 Location

Calle Ulises Irigoyen (Street "F") No. 499,
Colonia Industrial, Mexicali, Baja California.
C.P. 21010

Corner property, with double frontage, excellent visibility and easy access.

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📐 Land characteristics
• Surface: 188.71 m²
• Flat and regular land
• Two frontages (corner)

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🧱 Construction
• 2-level building
• Built area: 160.74 m²
• Solid construction:
• Block walls
• Reinforced concrete structure
• Wooden and sheet roofs
• Condition: Regular
• Institutional facade, ideal for medical image

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🏥 Ideal use – Medical area

Perfect for:
• Medical clinic
• Offices
• Specialty center
• Analysis laboratory
• Dental clinic
• Rehabilitation center
• Diagnostic center
• Support pharmacy
• Psychological or nutritional office

Complies with mixed land use, allowing health, service, and office activities.

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🚦 Environment and services
• Consolidated commercial area
• Local traffic
• Available urban services:
• Potable water
• Sanitary and storm drainage
• Electric power
• Public lighting
• Nearby public transport

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💰 Monthly rent

$45,000🏢 INMUEBLE EN RENTA – IDEAL PARA ÁREA MÉDICA / USO COMERCIAL

📍 Ubicación

Calle Ulises Irigoyen (Calle “F”) No. 499,
Colonia Industrial, Mexicali, Baja California.
C.P. 21010

Propiedad en esquina, con doble frente, excelente visibilidad y fácil acceso.

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📐 Características del terreno
• Superficie: 188.71 m²
• Terreno plano y regular
• Dos frentes (esquina)

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🧱 Construcción
• Edificio de 2 niveles
• Superficie construida: 160.74 m²
• Construcción sólida:
• Muros de block
• Estructura de concreto armado
• Techos de madera y lámina
• Estado de conservación: Regular
• Fachada institucional, ideal para imagen médica

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🏥 Uso ideal – Área médica

Perfecto para:
• Clínica médica
• Consultorios
• Centro de especialidades
• Laboratorio de análisis
• Clínica dental
• Centro de rehabilitación
• Centro de diagnóstico
• Farmacia de apoyo
• Consultorio psicológico o nutricional

Cumple con uso de suelo mixto, permitiendo giros de salud, servicios y oficinas.

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🚦 Entorno y servicios
• Zona comercial consolidada
• Tránsito local
• Servicios urbanos disponibles:
• Agua potable
• Drenaje sanitario y pluvial
• Energía eléctrica
• Alumbrado público
• Transporte público cercano

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💰 Renta mensual

$45,000 mil