Selling FLAT Land adjacent to the AIFAVendo Terreno PLANO colindante al AIFA

Location of the ejido of XALTOCAN

CONCEPT: DESCRIPTION
LOCATION: STATE OF MEXICO
MUNICIPALITY NEXTLALPAN: EJIDO OF XALTOCAN
COORDINATES: LATITUDE 19°42'44.24"N
LONGITUDE: 99° 1'21.46"W

MUNICIPALITIES OF INFLUENCE:
TEPEJI DEL RIO, TULA, SAN JUAN DEL RIO, ZUMPANGO, TIZAYUCA, TECÁMAC.

ACCESS ROAD:
AV. TONANITLA - JUNCTION CTO MEXIQUENSE

SURFACE AREA: APPROX. 291 HECTARES.

DOCUMENTATION:
-PARCEL CERTIFICATE

AGRICULTURAL LAND USE:
(ADJOINING INDUSTRIES)

GEOMETRY OF THE PROPERTY:
RECTANGULAR SHAPE, COMPLETELY FLAT

REGIONAL CONNECTIVITY:
QUERÉTARO, HIDALGO, STATE OF MEXICO, FEDERAL DISTRICT.

GENERAL INFORMATION

ADVANTAGES OF THE PROPERTY:
-EXCELLENT GEOGRAPHICAL LOCATION.
-CLOSE TO SANTA LUCIA INTERNATIONAL AIRPORT.
-MAIN MUNICIPALITIES AND CDMX NO MORE THAN 75 KM2 AWAY.

COMMUNICATION OF NEARBY ROADS:
MEXIQUENSE OUTER CIRCUIT.
MEXICO – QUERETARO HIGHWAY.
MEXICO – PACHUCA HIGHWAY.
FURTHER DISTANT ARCO NORTE

DISTANCE AND TIME INFORMATION TO STRATEGIC PLACES
ORIGIN PLACE DESTINATION (KM) TIME
From the property TIZAYUCA 25.0 33’
From the property ZUMPANGO 31.0 47’
From the property TEXCOCO 56.0 48’
From the property TEOLOYUCAN 36.0 40’
From the property CUAUTITLÁN 19.0 26’
From the property CUAU IZCALLI 30.0 34’
From the property COACALCO 24.0 38’
From the property ATIZAPÁN 41.0 40’
From the property TLALNEPANTLA 38.0 41’
From the property TEPEJI DEL RIO 63.0 85’
From the property TULA ALLENDE 52.0 1h 12’

*ESTIMATED TIMES WITH FLUID TRAFFIC.
MAXIMUM MILEAGE SOURCE OF INFORMATION:

GENERAL DIRECTORATE OF ROAD DEVELOPMENT OF THE SECRETARY OF COMMUNICATIONS AND TRANSPORT.Localización Del ejido de XALTOCAN

CONCEPTO: DESCRIPCIÓN
LOCALIZACIÓN: ESTADO DE MÉXICO
MUNICIPIO NEXTLALPAN: EJIDO DE XALTOCAN
COORDENADAS: LATITUD 19°42'44.24"N
LONGITUD: 99° 1'21.46"O

MUNICIPIOS DE INFLUENCIA:
TEPEJI DEL RIO, TULA , SAN JUAN DEL RIO, ZUMPANGO, TIZAYUCA, TECÁMAC.

ACCESO VIAL:
AV. TONANITLA - ENTRONQUE CTO MEXIQUENSE

SUPERFICIE: 291 HECTÁREAS APROX.

DOCUMENTACIÓN:
-CERTIFICADO PARCELARIOS

USO DE SUELO AGRÍCOLA:
(COLINDANTES CON INDUSTRIAS)

GEOMETRÍA DEL PREDIO:
FORMA RECTANGULAR , TOTALMENTE PLANO

CONECTIVIDAD REGIONAL:
QUERÉTARO, HIDALGO, ESTADO DE MÉXICO, DISTRITO FEDERAL.

INFORMACIÓN EN GENERAL

VENTAJAS DEL PREDIO:
-EXCELENTE UBICACIÓN GEOGRÁFICA.
-CERCA AEROPUERTO INTERNACIONAL de SANTA LUCIA.
-LOS MUNICIPIOS PRINCIPALES Y LA CDMX A NO MAS DE 75 KM2 DE DISTANCIA.

COMUNICACIÓN DE VIALIDADES CERCANAS:
CIRCUITO EXTERIOR MEXIQUENSE.
AUTOPISTA MÉXICO – QUERETARO.
AUTOPISTA MÉXICO – PACHUCA.
MAS DISTANTE ARCO NORTE

INFORMACIÓN DE DISTANCIA Y TIEMPO, A LUGARES ESTRATÉGICOS
LUGAR ORIGEN DESTINO (KM) TIEMPO
Del predio TIZAYUCA 25.0 33’
Del predio ZUMPANGO 31.0 47’
Del predio TEXCOCO 56.0 48’
Del predio TEOLOYUCAN 36.0 40’
Del predio CUAUTITLÁN 19.0 26’
Del predio CUAU IZCALLI 30.0 34’
Del predio COACALCO 24.0 38’
Del predio ATIZAPÁN 41.0 40’
Del predio TLALNEPANTLA 38.0 41’
Del predio TEPEJI DEL RIO 63.0 85’
Del predio TULA ALLENDE 52.0 1h 12’

*LOS TIEMPOS ESTIMADOS CON TRAFICO FLUIDO.
MÁXIMO KILOMETRAJE FUENTE DE INFORMACIÓN:

DIRECCIÓN GENERAL DE DESARROLLO CARRETERO DE LA SECRETARIA DE COMUNICACIONES Y TRANSPORTE