| House in Residential Private for Pre-sale |

Residential private consisting of 75 residences,
ammenities such as social terrace and barbecue area. Located in the Temozón Norte area just a few minutes from the best shopping centers and universities in the city of Mérida.

Location: Temozón Norte.

MOD: 205 (Facade A)
-Lot #22
-Built area 205m2
-Land area 224m2

FEATURES
GROUND FLOOR:
-Covered garage for 2 cars
-Living room
-Dining room with view to the terrace
-Spacious kitchen with granite countertop and pantry space
-Half bathroom for guests
-Side service hallway
-Service room with full bathroom
-Pool

UPPER FLOOR:
-Bedroom with space for closet, balcony and full bathroom
-Bedroom with walk-in closet, balcony and full bathroom
-Master bedroom with walk-in closet, terrace and full bathroom.

EQUIPMENT:
-Cabinetry in kitchen
-Hood
-Cabinetry under sinks
-Bathroom accessories
-Marble floors on stairs
-Shower enclosures in bathrooms,
-Pool
-Covered garage
-Perimeter wall
-Solar panels
-Decorative interior wall with cream maya stone finish
-Laminated
-Ceramic floors format 60 cm x 120 cm

AMENITIES:
-24/7 security booth
-Perimeter wall with electric fence
-Covered social terrace
-Grill area
-Pet park
-Equipped gym
-Paddle court
-Children's play area

Delivery: March 2026.
(Lot 57 with delivery in October 2025, ask for price)

SALE CONDITIONS:
-Down payment: 20% (NO CASH DOWN PAYMENTS ACCEPTED)
-Reservation: $25,000 pesos (7 days maximum to request a refund)
-Accepted payment methods: Bank and own resources via transfer.

**Prices and availability subject to change without prior notice.
**Images for illustrative purposes.

Price: $5,285,000. Pesos. (With pool)

Price: $4,945,000. Pesos (Without pool)| Casa en Privada Residencial en preventa |

Privada residencial conformada por 75 residencias,
amenidades como terraza social y área de asadores.Ubicada en la zona de Temozón Norte a solo unos minutos de los mejores centros comerciales y universidades de la ciudad de Mérida.

Ubicación: Temozón Norte.

MOD: 205 (Fachada A)
-Lote #22
-Construcción 205m2
-Terreno 224m2

CARACTERÍSTICAS
PLANTA BAJA:
-Cochera techada para 2 autos
-Sala
-Comedor con vista a la terraza
-Cocina amplia con meseta de granito y espacio de alacena
-Medio baño de visitas
-Pasillo lateral de servicio
-Cuarto de servicio con baño completo
-Piscina

PLANTA ALTA:
-Recamara con espacio para closet, balcon y baño completo
-Recamara con closet vestidor, balcon y baño completo
-Recamara principal con closet vestidor, terraza y baño completo.

EQUIPAMIENTO:
-Carpintería en cocina
-Campana
-Carpintería debajo de lavabos
-Accesorios en baños
-Pisos de mármol en escaleras
-Canceles en baños,
-Alberca
-Cochera techada
-Barda perimetral
-Paneles solares
-Muro interior decorativo con acabado de piedra crema maya
laminada
-Pisos de cerámica formato 60 cm x 120 cm

AMENIDADES:
-Caseta de vigilancia 24/7
-Barda perimetral con cerco eléctrico
-Terraza social techada
-Área grill
-Pet park
-Gimnasio equipado
-Cancha de padel
-Área de juegos infantiles

Entrega: Marzo 2026.
(Lote 57 con entrega en Octubre 2025, preguntar precio)

CONDICIONES DE VENTA:
-Enganche: 20% (NO SE ACEPTAN ENGANCHES EN EFECTIVO)
-Apartado: $25,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
-Formas de pago aceptadas: Banco y recurso propio mediante transferencia.

**Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
**Imagenes con fines ilustrativos.

Precio: $5,285,000. Pesos. (Con alberca)

Precio: $4,945,000. Pesos (Sin alberca)