| House for Pre-Sale in Temozón North |

Residential private community made up of 75 residences,
amenities such as social terrace and barbecue area. Located in the Temozón Norte area just a few minutes from the best shopping centers and universities in the city of Mérida.

Location: Temozón Norte.

MOD: 224 (Facade B)
-Lot #45
-Built area 224m2
-Land area 264m2
-Delivery: June 2025
*Sale price: $4,990,000.*

MOD:224 (Facade A)
-Lot #47
-Built area 224m2
-Land area 236m2
-Delivery: July 2025
*Sale price: $4,815,000.*

MOD:224 (Facade B)
-Lot #18
-Built area 224m2
-Land area 224m2
-Delivery: July 2026
*Sale price: $5,040,000*

MOD:224 (Facade A)
-Lot #60
-Built area 224m2
-Land area 270m2
-Delivery: September 2025
*Sale price: $5,370,000.*

MOD:224 (Facade A)
-Lot #31
-Built area 224m2
-Land area 224m2
-Delivery: January 2026
*Sale price: $4,740,000.*

MOD:224 (Facade A)
-Lot #70
-Built area 224m2
-Land area 289m2
-Delivery: April 2026
Sale price: $5,605,000.

FEATURES
GROUND FLOOR:
-Covered garage for 2 cars
-Living room
-Dining room with view to the terrace
-Spacious kitchen with breakfast bar
-Half bathroom for guests
-Service room with bathroom and laundry area
-Side service hallway
-Pool

UPPER FLOOR:
-Bedroom 1 with space for closet and full bathroom
-Bedroom 2 with space for closet and full bathroom
-Master bedroom with walk-in closet, terrace, and full bathroom

EQUIPMENT:
-Cabinetry in kitchen
-Hood
-Cabinetry under sinks
-Bathroom accessories
-Marble floors on stairs
-Shower enclosures in bathrooms,
-Pool
-Covered garage
-Perimeter wall
-Solar panels
-Decorative interior wall with Maya cream stone finish
-Laminated
-Ceramic floors format 60 cm x 120 cm

AMENITIES:
-24/7 security booth
-Perimeter wall with electric fence
-Covered social terrace
-Grill area
-Pet park area
-Equipped gym
-Paddle court
-Children's play area

SALE CONDITIONS:
-Down payment: 20% (NO CASH DOWN PAYMENTS ACCEPTED)
-Reservation: $25,000 pesos (7 days maximum to request a refund)
-Accepted payment methods: Bank and own resources via transfer.

**Prices and availability subject to change without prior notice.
**Images for illustrative purposes.| Casa en Preventa en Temozón norte |

Privada residencial conformada por 75 residencias,
amenidades como terraza social y área de asadores.Ubicada en la zona de Temozón Norte a solo unos minutos de los mejores centros comerciales y universidades de la ciudad de Mérida.

Ubicación: Temozón Norte.

MOD: 224 (Fachada B)
-Lote #45
-Construcción 224m2
-Terreno 264m2
-Entrega: Junio 2025
*Precio de venta:$4,990,000.*

MOD:224 (Fachada A)
-Lote #47
-Construcción 224m2
-Terreno 236m2
-Entrega: Julio 2025
*Precio de venta:$4,815,000.*

MOD:224 (Fachada B)
-Lote #18
-Construcción 224m2
-Terreno 224m2
-Entrega:Julio 2026
*Precio de venta:$5,040,000*

MOD:224 (Fachada A)
-Lote #60
-Construcción 224m2
-Terreno 270m2
-Entrega:Septiembre 2025
*Precio de venta:$5,370,000.*

MOD:224 (Fachada A)
-Lote #31
-Construcción 224m2
-Terreno 224m2
-Entrega:Enero 2026
*Precio de venta:$4,740,000.*

MOD:224 (Fachada A)
-Lote #70
-Construcción 224m2
-Terreno 289m2
-Entrega:Abril 2026
Precio de venta:$5,605,000.

CARACTERÍSTICAS
PLANTA BAJA:
-Cochera techada para 2 autos
-Sala
-Comedor con vista a la terraza
-Cocina amplia con barra desayunadora
-Medio baño de visitas
-Cuarto de servicio con baño y área de lavado
-Pasillo lateral de servicio
-Piscina

PLANTA ALTA:
-Recamara 1 con espacio para closet y baño completo
-Recamara 2 con espacio para closet y baño completo
-Recamara principal con closet vestidor, terraza y baño completo

EQUIPAMIENTO:
-Carpintería en cocina
-Campana
-Carpintería debajo de lavabos
-Accesorios en baños
-Pisos de mármol en escaleras
-Canceles en baños,
-Alberca
-Cochera techada
-Barda perimetral
-Paneles solares
-Muro interior decorativo con acabado de piedra crema maya
laminada
-Pisos de cerámica formato 60 cm x 120 cm

AMENIDADES:
-Caseta de vigilancia 24/7
-Barda perimetral con cerco eléctrico
-Terraza social techada
-Área grill
-Zona de pet park
-Gimnasio equipado
-Cancha de padel
-Área de juegos infantiles

CONDICIONES DE VENTA:
-Enganche: 20% (NO SE ACEPTAN ENGANCHES EN EFECTIVO)
-Apartado: $25,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
-Formas de pago aceptadas: Banco y recurso propio mediante transferencia.

**Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
**Imagenes con fines ilustrativos.