Commercial premises on the corner at street level of about 1,470 m2, which is integrated into a single premises and consists of:

I) Ground floor: space of 100m2 including: Access - Hallway, Small Local of 35 m2 on the left side and stairs to the first floor.

II) On the first floor: Space of 1,370 m2 that can be rented in full or partially.

Permitted Uses: Clinics, Schools, Offices, Call Centers, Restaurants or Outlet Stores for Clothing, Shoes, Furniture, etc.

Prohibited Uses: Gyms, Nightclubs, and others that generate a lot of noise and vibration.

Ideal for multiple uses, located on Calzada Vallejo, which is an important and dense avenue with abundant vehicular and pedestrian traffic.

It has a Metrobús station (line 3) 100m away and a metro station (Politécnico) 1 km away.

Tenants in the same plaza: Bodega Aurrera, Motos Elektra, Banco Azteca, and Safety Depot.

OPTION FOR MONTHLY RENT:
$140,000 + VAT for -1,370 m2 (100%)
$65,000 + VAT for -450 m2
$85,000 + VAT for -850 m2

Open to negotiating grace months for remodeling and contract duration.

Parking: Yes, general parking with 25 non-exclusive spaces.

Bathrooms: 2 ladies' bathrooms and two men's bathrooms.
Land Use: Commercial
Floor Type: Tile
Construction Quality: Medium
Services: Water, Electricity, Drainage.Local comercial en esquina a pie de calle de unos 1,470 m2, que esta integrado en un solo local y consta de :

I) Planta baja: espacio de 100m2 incluyendo: Acceso -Pasillo, Pequeño Local de 35 m2 del lazo izquierdo y escalera hacia el primer piso.

II) En primer piso : Espacio de 1,370 m2 que puede rentarse total o parcialmente.

Giros Permitidos. Clínicas, Escuelas, Consultorios, Call Centers, Oficinas, Restaurantes o Tiendas Outlet de Ropa, Zapatos, Muebles, etc.

Giros No Permitidos: Gimansios, Antros y otros que genern mucho ruidio y vibración.

Ideal para múltiples giros,ubicado en Calzada Vallejo que es importante y densa avenida con flujo vehicular y peatonal abundante.

Tiene estación de Metrobús (linea 3) a 100m y estación de metro(politécnico ) a 1 km.

Inquilinos en la misma plaza: Bodega Aurrera, Motos elektra, Banco Azteca y safety Depot.

OPCION EN RENTA MENSUAL:
$140,000 + I.V.A. por -1,370 m2 (el 100%)
$ 65,000 + I.V.A. por -450 m2
$ 85,000 + I.V.A. por -850 m2

Abiertos a negociar meses de gracia para remodelación y plazo de contrato.

Estacionamiento:si,estacionamiento general con 25 lugares no exclusivos.

Baños: 2 baños de damas y dos baños de caballero.
Uso de suelo : Comercial
Tipo de piso: loseta
Calidad de construccion:Media
Servicios: Agua,Luz,Drenaje