Col. Cuauhtemoc

‼️ONE-LEVEL HOUSE FOR SALE‼️
📍 Col. Cuauhtémoc, San Nicolás de los Garza, N.L.
💰 Price: $5,990,000

◾️Land: 283.13 m²
12.00 m front x 24.00 m depth
Construction: 167 m²

✨ Excellent opportunity to remodel and personalize to your liking.
Located in a strategic area, minutes from the NOVA Sports Center, schools, shopping centers, and main avenues such as Avenida Universidad and Avenida Nogalar.
Free of liens

Distribution:
✔ Living room – dining room
✔ Spacious kitchen
✔ Laundry room
✔ Master bedroom with full bathroom and closet
✔ Secondary bedroom with closet
✔ Living area (option for a third bedroom)
✔ Additional full bathroom
✔ Garage for 2 cars

🌿 Spacious outdoor areas:
* Front patio of 36 m² (6 x 6 m)
* Back patio of 96 m² (12 x 8 m) — ideal for garden, terrace, or future expansions

Schedule your appointment‼️CASA DE UNA PLANTA EN VENTA‼️
📍 Col. Cuauhtémoc, San Nicolás de los Garza, N.L.
💰 Precio: $5,990,000

◾️Terreno: 283.13 m²
12.00 m de frente x 24.00 m de fondo
Construcción: 167 m²

✨ Excelente oportunidad para remodelar y personalizar a tu gusto.
Ubicada en una zona estratégica, a minutos del Centro Deportivo NOVA, colegios, centros comerciales y avenidas principales como Avenida Universidad y Avenida Nogalar.
Libre de gravamen

Distribución:
✔ Sala – comedor
✔ Cocina amplia
✔ Lavandería
✔ Recámara principal con baño completo y clóset
✔ Recámara secundaria con clóset
✔ Estancia (opción a tercera recámara)
✔ Baño completo adicional
✔ Cochera para 2 autos

🌿 Amplios espacios exteriores:
* Patio frontal de 36 m² (6 x 6 m)
* Patio trasero de 96 m² (12 x 8 m) — ideal para jardín, terraza o futuras ampliaciones

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