House for Sale in Real Esmeralda
Excellent opportunity to live in one of the areas with the highest appreciation in Zona Esmeralda, surrounded by prestigious schools, shopping centers, banks, and all services.

Distribution:
3 bedrooms, each with a full bathroom and California closets
4 full bathrooms and 1 half bathroom
3 parking spaces (2 covered)

The property is located within an exclusive subdivision with controlled access and 24/7 security. It has 245 m² of construction on a 288 m² lot, distributed over two levels.

Spaces and equipment:
Spacious living-dining room with Porcelanosa laminated floors
Fully equipped kitchen with dishwasher, mini fridge, refrigerator, stove, electric and gas oven by TEKA
Family room
Terrace with garden
Laundry area
Service room with full bathroom
10,000-liter cistern

Details that make the difference:
Excellent condition
Spacious, functional, and well-lit spaces
Privileged location within the area

Sale price: $8,900,000 MXN
Maintenance: $2,400
Age: 13 years

Important note:
Notarial fees, taxes, and rights are NOT included in the published price and may vary approximately between 7% and 10% of the transaction value.

In accordance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, in case of acquiring through credit, the granting institution must provide all relevant information regarding payments, appraisals, and financing conditions.Casa en Venta en Real Esmeralda
Excelente oportunidad para vivir en una de las zonas de mayor plusvalía en Zona Esmeralda, rodeada de colegios de prestigio, centros comerciales, bancos y todos los servicios.

Distribución:
3 recámaras, cada una con baño completo y closets California
4 baños completos y 1 medio baño
3 lugares de estacionamiento (2 techados)

La propiedad se encuentra dentro de exclusivo fraccionamiento con acceso controlado y vigilancia 24/7. Cuenta con 245 m² de construcción sobre un terreno de 288 m², distribuidos en dos niveles.

Espacios y equipamiento:
Amplia estancia sala-comedor con pisos laminados Porcelanosa
Cocina integral equipada con lavavajillas, frigobar, refrigerador, estufa, horno eléctrico y de gas marca TEKA
Family room
Terraza con jardín
Área de lavandería
Cuarto de servicio con baño completo
Cisterna de 10,000 litros

Detalles que hacen la diferencia:
Excelente estado de conservación
Espacios amplios, funcionales y bien iluminados
Ubicación privilegiada dentro de la zona

Precio de venta: $8,900,000 MXN
Mantenimiento: $2,400
Antigüedad: 13 años

Nota importante:
Los gastos notariales, impuestos y derechos NO están incluidos en el precio publicado, y pueden variar aproximadamente entre un 7% y 10% del valor de la operación.

De conformidad con el Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, en caso de adquirir mediante crédito, la institución otorgante deberá proporcionar toda la información correspondiente a pagos, avalúos y condiciones del financiamiento.