PREMIUM CORPORATE BUILDING IN COLONIA AMERICANA. The strategic location your company deserves!

We present an unparalleled investment and operational opportunity: a two-level office building located in the heart of the prestigious Colonia Americana in Guadalajara. This property combines a highly functional corporate design with the security and amenities demanded by the most exclusive firms.

Highlighted Features of the Property:
Modern Appearance.
Location: Colonia Americana, Guadalajara (Maximum appreciation and connectivity).
Condition: Excellent, ready to operate (No need for renovations).
Distribution: Very functional and efficient, ideal for Corporates, Notaries, Legal or Financial Offices.

Maximum Functionality and Comfort
The building is configured for productivity and comfort, highlighting:
16 Private Spaces or Offices: Flexibility for executive, managerial, and operational areas.
11 Restroom Modules: High availability on both levels.
Executive Meeting Room.
2 Spacious Storage Rooms for dead files and storage.
9 Exclusive Parking Spaces: A crucial competitive advantage in the area.

Luxury Amenities for Your Team
Panoramic Dining Room on the Rooftop: Ideal space for breaks, meals, and corporate events.
Integral Kitchen and Laundry/Service Room.
Efficient Climate Control: 7 installed Minisplit units.

Unprecedented 360° Security
Your peace of mind is guaranteed with state-of-the-art security infrastructure:
8 CCTV Cameras.
Motion Sensors.
Automated gates for vehicle access.
Electric Fence around the entire perimeter of the property.

This building not only meets but exceeds the standards of corporate infrastructure in Colonia Americana. It is the perfect place to consolidate your company's image and growth.EDIFICIO CORPORATIVO PREMIUM EN COLONIA
AMERICANA. ¡La ubicación estratégica que su empresa merece!

Presentamos una inigualable oportunidad de inversión y operación: un edificio de oficinas de dos
niveles ubicado en el corazón de la prestigiosa Colonia Americana en Guadalajara.
Esta propiedad combina un diseño corporativo altamente funcional con la seguridad y las amenidades que exigen las
firmas más exclusivas.
Características Destacadas del Inmueble:
Aspecto Moderno.
Ubicación Colonia Americana, Guadalajara (Máxima plusvalía y conectividad).
Condición Excelente, listo para operar (Sin necesidad de remodelaciones).
Distribución Muy funcional y eficiente, ideal para Corporativos, Notarías, Despachos Legales o Financieros.

Máxima Funcionalidad y Comodidad
El edificio está configurado para la productividad y el confort, destacando:
16 Espacios Privados u Oficinas: Flexibilidad para áreas directivas, gerenciales y operativas.
11 Módulos de Sanitarios: Alta disponibilidad en ambos niveles.
Sala de Juntas Ejecutiva.
2 Amplias Bodegas para archivo muerto y almacenamiento.
9 Cajones de Estacionamiento Exclusivos: Una ventaja competitiva crucial en la zona.
Amenidades de Lujo para su Equipo
Comedor Panorámico en Azotea: Espacio ideal para pausas, comidas y eventos corporativos.
Cocina Integral y Cuarto de Lavado/Servicio.
Climatización Eficiente: 7 unidades Minisplit instaladas.

Seguridad 360° Sin Precedentes
Su tranquilidad está garantizada con una infraestructura de seguridad de última generación:
8 Cámaras de Video Vigilancia (CCTV).
Sensores de Movimiento.
Portones Automatizados de acceso vehicular.
Cerca Eléctrica en todo el perímetro de la propiedad.

Este edificio no solo satisface, sino que supera los estándares de infraestructura corporativa de
la Colonia Americana.
Es el lugar perfecto para consolidar la imagen y el crecimiento de su empresa.