Luxury Private Residence of the CampestreResidencia de lujo Privada del Campestre

This house is the perfect combination of luxury, comfort, and security, ideal for those seeking the best in the northern part of the city.

Description:
Exclusive luxury residence for sale, located in a private countryside area in the northern zone of Mérida. This spectacular single-level property is designed to offer maximum comfort and privacy. The subdivision has 24/7 security and recreational areas, including a children's park.

Specifications:
- Construction: 695.42 m²
- Land: 1,200.00 m²
- Bedrooms: 3 spacious rooms, each with a private bathroom and walk-in closet
- Bathrooms: 4 full bathrooms
- Parking: 3 covered spaces

Distribution of the house:

1. Covered garage: Space for 3 vehicles.
2. Living and dining room: Spacious areas with views towards the terrace.
3. Kitchen: Fully equipped with high-end finishes.
4. Exterior and interior terrace: Ideal spaces for gatherings.
5. Pantry: Spacious for storage.
6. Service room: 2 separate rooms, each with a closet and full bathroom.
7. Laundry area: Functional for domestic tasks.
8. Bar and game area: Entertainment space.
9. Private office: Ideal for working from home.
10. 3 bedrooms: Each with a full bathroom and walk-in closet.
11. Master bedroom: Includes shower, steam room, jacuzzi, and private gym.
12. Intimate TV room: For private entertainment.
13. Pool: With filtration system, light, jacuzzi, and outdoor bathroom.
14. Reception: With marble wall and a water waterfall.
15. Pool and jacuzzi: With bathroom for exclusive use of the outdoor area.
16. Electrical substation: For greater energy efficiency.
17. Hydropneumatic system and water softener: For comfort and water quality.
18. Solar panels: For greater energy efficiency.

The property is sold fully furnished and equipped. It includes equipment and furniture, but not paintings, works of art, and personal decoration.

Amenities:
- Covered parking
- Easy parking
- Garden and terrace
- Furnished and equipped
- Integral kitchen
- 2 separate service rooms
- Private subdivision with 24-hour security
- Single-level house
- Pool and jacuzzi with outdoor bathroom
- Hydropneumatic system
- Solar panels
- Service hallway
- Game room with mezzanine
- Indirect and warm lights in the house
- Kitchen: 4 ovens, warming drawer, high-end refrigerator and freezer, marble countertops
- Designed garden, wooded and with indirect lights
- High ceilings
- Super luxury finishes
- Terrace with seating area and large table for meals and gatherings
- Bar

Project by the renowned architect: Augusto Quijano Axle

Beautiful, charming, cozy residence!
Price: $32,000,000.00

Note:
- Prices are subject to change without prior notice.
- Availability should be verified.
- Images are illustrative and the costs of notarization and appraisals are not included.

*includes base equipment and furniture*
*Does not include paintings, sculptures, and personal items*Esta casa es la combinación perfecta entre lujo, confort y seguridad, ideal para aquellos que buscan lo mejor en la zona norte de la ciudad.

Descripción:
Exclusiva residencia de lujo en venta, ubicada en una privada campestre en la zona norte de Mérida. Esta espectacular propiedad de un solo nivel está diseñada para ofrecer el máximo confort y privacidad. El fraccionamiento cuenta con vigilancia 24/7 y áreas recreativas, incluyendo un parque infantil.

Especificaciones:
- Construcción: 695.42 m²
- Terreno: 1,200.00 m²
- Recámaras: 3 amplias habitaciones, cada una con baño privado y vestidor
- Baños: 4 baños completos
- Estacionamiento: 3 espacios techados

Distribución de la casa:

1. Garaje techado: Espacio para 3 vehículos.
2. Sala y comedor: Amplias áreas con vistas hacia la terraza.
3. Cocina: Totalmente equipada con acabados de alta gama.
4. Terraza exterior e interior: Espacios ideales para reuniones.
5. Alacena: Amplia para almacenamiento.
6. Cuarto de servicio: 2 cuartos separados, cada uno con clóset y baño completo.
7. Área de lavado: Funcional para tareas domésticas.
8. Bar y área de juegos: Espacio de entretenimiento.
9. Oficina privada: Ideal para trabajar desde casa.
10. 3 recámaras: Cada una con baño completo y vestidor.
11. Recámara principal: Incluye regadera, vapor, jacuzzi y gimnasio privado.
12. Sala de TV íntima: Para entretenimiento privado.
13. Piscina: Con sistema de filtro, luz, jacuzzi y baño exterior.
14. Recibidor: Con pared de mármol y una cascada de agua.
15. Alberca y jacuzzi: Con baño para uso exclusivo de la zona exterior.
16. Subestación eléctrica: Para mayor eficiencia energética.
17. Sistema hidroneumático y suavizador de agua: Para confort y calidad del agua.
18. Paneles solares: Para una mayor eficiencia energética.

La propiedad se vende completamente amueblada y equipada. Incluye equipamiento y mobiliario, pero no cuadros, obras de arte y decoración personal.


Amenidades:
- Estacionamiento techado
- Facilidad para estacionar
- Jardín y terraza
- Amueblada y equipada
- Cocina integral
- 2 cuartos de servicio separados
- Fraccionamiento privado con vigilancia 24 horas
- Casa de un solo nivel
- Alberca y jacuzzi con baño exterior
- Sistema hidroneumático
- Paneles solares
-Pasillo de servicio
-Cuarto de juegos con mezanine
-luces indirectas y cálidas en la casa
-Cocina : 4 hornos , cajón caliente, refrigerador y congelador de alta gamma , mesetas de mármol
-Jardín de diseño , arbolado y luces indirectas
-Techos altos
-Acabados de súper lujo
-Terraza con área de sala y amplia mesa para comidas y convivencia
-Bar

Proyecto del reconocido arquitecto: Augusto Quijano Axle

Hermosa, coqueta, acogedora residencia!
Precio: $32,000,000.00

Nota:
- Los precios están sujetos a cambios sin previo aviso.
- Se recomienda verificar la disponibilidad.
- Las imágenes son ilustrativas y los costos de escrituración y avalúos no están incluidos.

*incluye equipo y mobiliario base*
*No incluye cuadros, esculturas y objetos personales*