Caucel Logistics Center - Lot 25Centro Logístico Caucel - Lote 25

Strategically located in the heart of the industrial area of Mérida, this lot stands out for its large surface area and its potential for large-scale projects. The proximity to security institutions, hospitals, distribution centers, and transportation companies makes it an excellent opportunity for investors and industrial developers.

Features

• Front: 62.51 meters
• Depth: 187.45 meters
• Total area: 10,047.70 m²
• Price per m²: $1,600.00 MXN
• Total price: $16,076,320.00 MXN
• Located in Ejido Tixcacal Opichen

Consolidated environment with nearby institutions and companies:

• Yucatán Public Security Secretariat
• CEDIS Paquete Express
• ISSSTE Hospital of Mérida
• Metropolitan linear park "Los Paseos"
• Attorney General's Office
• Specialized Transport GAL S.A

Additional costs:

• INAH Release: $4.50 per m²
• Ejidal Right of First Refusal: $50,000.00 per lot

Competitive advantages

• Strategic location for large-scale projects
• Immediate connectivity to main roads
• Rapidly growing logistics and industrial area
• Investment opportunity with high appreciation potential

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Important Notices:

• The images are for illustrative purposes only and specifications are subject to change.
• Furniture, decorative elements, and accessories are not included in the price unless stated in writing.
• The published price does not include notarial fees, taxes, appraisals, or maintenance fees.
• The total price will depend on the variable amounts of notarial and credit concepts, according to NOM-247-SE-2021.Ubicado estratégicamente en el corazón de la zona industrial de Mérida, este lote destaca por su gran superficie y su potencial para proyectos de gran escala. La proximidad a instituciones de seguridad, hospitales, centros de distribución y empresas de transporte lo convierte en una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores industriales.

Características

• Frente: 62.51 metros
• Fondo: 187.45 metros
• Superficie total: 10,047.70 m²
• Precio por m²: $1,600.00 MXN
• Precio total: $16,076,320.00 MXN
• Ubicado en el Ejido Tixcacal Opichen

Entorno consolidado con instituciones y empresas cercanas:

• Secretaría de Seguridad Pública de Yucatán
• CEDIS Paquete Express
• Hospital ISSSTE de Mérida
• Parque lineal metropolitano “Los Paseos”
• Procuraduría de Justicia
• Transportes especializados GAL S.A

Costos adicionales:

• Liberación INAH: $4.50 por m²
• Derecho del Tanto Ejidal: $50,000.00 por lote

Ventajas competitivas

• Ubicación estratégica para proyectos de gran escala
• Conectividad inmediata a vías principales
• Zona logística e industrial en crecimiento acelerado
• Oportunidad de inversión con alto potencial de plusvalía

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Avisos Importantes:

• Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones.
• El mobiliario, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio salvo que se estipule por escrito.
• El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni cuotas de mantenimiento.
• El precio total dependerá de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, conforme a la NOM-247-SE-2021.