Sale of Townhouse with 3 bedrooms in Privada Th 36Venta de Townhouse con 3 habitaciones en Privada Th 36

Experience the high-end lifestyle in this townhouse, located in a high-value area in the north of the city of Mérida. With a privileged location that offers quick access to the beautiful Yucatecan beaches, this property is ideal for those who value comfort and proximity to the sea.

GROUND FLOOR:
- Covered garage for 1 or 2 cars
- Very spacious living-dining room
- Open integral kitchen with breakfast bar, grill, and cabinets
- Half bathroom for guests
- Covered terrace
- 2x2 meter pool with a resting area, depth of 1.2 meters
- Patio
UPPER FLOOR:
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom with balcony
- 2 secondary bedrooms with space for closet
- Shared full bathroom
- Linen closet
- Laundry area

EQUIPMENT:
Complete integral kitchen with breakfast island with 3 cm granite countertop
Grill in the kitchen
HDF furniture in bathrooms
Tempered glass in bathrooms
Minisplits
Lamps
Closets with HDF furniture
LED downlight lighting
Hydropneumatic system
Preparation for solar panels
Decorative lamps (2 chandeliers)
Air conditioners

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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

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Marketing information:
•Real estate agency Base Cúbica, legal name Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visit us at Calle 10 #257 between 5 and 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comments, complaints, and suggestions to info@basecubica.com
•Authority to market properties under Intermediation Agreement registered with PROFECO 4934-2023
•Privacy notice at https://www.basecubica.com/aviso-privacidadExperimenta el estilo de vida de alta gama en este townhouse, situado en una zona de gran plusvalia al norte de la cuidad de Mérida. Con una ubicación privilegiada que ofrece un acceso rapido a las hermosas playas yucatecas, esta propiedad es ideal para aquellos que valoran la comodidad y la cercania al mar.

PLANTA BAJA:
- Cochera techada para 1 o 2 autos
- Sala-comedor corridos muy amplios
- Cocina integral abierta con barra desayunadora, parrilla y gavetas
- Medio baño de visitas
- Terraza techada
- Piscina de 2x2 metros con descanso, profundidad de 1.2 metros
- Patio
PLANTA ALTA:
- Recámara principal con clóset vestidor y baño completo con balcón
- 2 recámaras secundarias con espacio para clóset
- Baño completo compartido
- Clóset de blancos
- Área de lavado

EQUIPAMIENTO:
Cocina integral completa con isla tipo desayunador con meseta de granito de 3 cm
Parrilla en cocina
Mueblesen HDF en baños
Templados en baños
Minisplits
Lamparas
Clósets con muebles de HDF
Iluminación led downlights
Sistema hidroneumático
Preparación para paneles solares
Lamparas decorativas (2 candiles)
Aires acondicionados


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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

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Información de comercialización:
•Inmobiliaria Base Cúbica razón social Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visítanos en Calle 10 #257 entre 5 y 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comentarios, quejas y sugerencias a info@basecubica.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4934-2023
•Aviso de privacidad en https://www.basecubica.com/aviso-privacidad