| Commercial premises for sale in the Center || Local comercial en venta en Centro |

| Commercial property for sale in the Center | Equipped for café, solar panels, and ready to operate |

Excellent investment opportunity in the Center of Mérida. Commercial property currently set up for café operations, under which it recently operated, so it has facilities, furniture, and equipment that allow taking advantage of a large part of the existing infrastructure. An attractive option both to continue with a gastronomic concept and to develop a new commercial project.

Location: Center, Mérida, Yucatán.

MEASURES
* Land: 134 m².
* Construction: 170 m².
* Front: 5 m.
* Depth: approximately 27 m.

DISTRIBUTION
* Commercial area for customer service.
* Space for tables.
* Bar area.
* Kitchen.
* Preparation and service areas.
* Complementary spaces for business operation.
* EQUIPMENT
* Solar panels.
* Air conditioners.
* Equipped kitchen.
* Equipped bar.
* Surveillance cameras.
* Speaker system.
* Tables.
* Coffee machine.
* Blenders.
* Refrigerators.
* Freezers.
* Existing furniture and equipment for operation.

The equipment included in the sale will be subject to the final inventory agreed upon by the parties.

FEATURES
* Property set up for commercial use.
* Until recently, it operated as a café.
* Solar panels.
* Spaces adapted for gastronomic operation.
* Existing infrastructure that allows taking advantage of the investment made in adaptations.
* Ideal for café, restaurant, or gastronomic concept, subject to the corresponding permits and licenses.
* Also offers possibilities for adaptation for other commercial activities.

PURCHASE METHOD
* Conditions for reservation and down payment subject to confirmation.
* Payment methods subject to availability.
* Balance against notarization.

Sale price: $7,000,000 MXN

Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates.
Check availability.

The published price does not include notarial fees, taxes, rights, appraisals, costs derived from financing, or other concepts related to the sale operation.

In compliance with NOM-247-SE-2022, the information, availability, characteristics, equipment, and price of the property may be subject to modifications without prior notice. The definitive terms of the sale operation must be consulted with the real estate advisor and established in the corresponding instruments.| Local comercial en venta en Centro | Equipado para cafetería, paneles solares y listo para operar |

Excelente oportunidad de inversión en el Centro de Mérida. Propiedad comercial actualmente acondicionada para giro de cafetería, actividad bajo la cual operó recientemente, por lo que cuenta con instalaciones, mobiliario y equipamiento que permiten aprovechar gran parte de la infraestructura existente. Una opción atractiva tanto para continuar con un concepto gastronómico como para desarrollar un nuevo proyecto comercial.

Ubicación: Centro, Mérida, Yucatán.

MEDIDAS
* Terreno: 134 m².
* Construcción: 170 m².
* Frente: 5 m.
* Fondo: 27 m aproximadamente.

DISTRIBUCIÓN
* Área comercial para atención a clientes.
* Espacio para mesas.
* Área de barra.
* Cocina.
* Áreas de preparación y servicio.
* Espacios complementarios para la operación del negocio.
* EQUIPAMIENTO
* Paneles solares.
* Aires acondicionados.
* Cocina equipada.
* Barra equipada.
* Cámaras de vigilancia.
* Sistema de bocinas.
* Mesas.
* Cafetera.
* Licuadoras.
* Refrigeradores.
* Congeladores.
* Mobiliario y equipamiento existente para la operación.

El equipamiento incluido en la compraventa estará sujeto al inventario definitivo acordado entre las partes.

CARACTERÍSTICAS
* Propiedad acondicionada para uso comercial.
* Hasta hace poco operaba como cafetería.
* Paneles solares.
* Espacios adaptados para operación gastronómica.
* Infraestructura existente que permite aprovechar la inversión realizada en adecuaciones.
* Ideal para cafetería, restaurante o concepto gastronómico, sujeto a permisos y licencias correspondientes.
* También ofrece posibilidades de adaptación para otros giros comerciales.

FORMA DE ADQUISICIÓN
* Condiciones de apartado y enganche sujetas a confirmación.
* Formas de pago sujetas a disponibilidad.
* Saldo contra escrituración.

Precio de venta: $7,000,000 MXN

Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual.
Comprobar disponibilidad.

El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos, gastos derivados de financiamiento ni otros conceptos relacionados con la operación de compraventa.

En cumplimiento con la NOM-247-SE-2022, la información, disponibilidad, características, equipamiento y precio del inmueble pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Los términos definitivos de la operación de compraventa deberán consultarse con el asesor inmobiliario y establecerse en los instrumentos correspondientes.