Residential house in the sub-condominium Xpokin -within the most exclusive development in Mérida-; Yucatán Country Club, located just minutes from the city, where we will find shopping centers, hospitals, prestigious schools, supermarkets, and all necessary services.

FEATURES

- 4 Bedrooms: 3 Bedrooms on the upper floor and 1 on the ground floor with a walk-in closet and private bathroom
- 1/2 Guest Bathroom
- Service room with bathroom
- Family Room
- Independent pantry
- Equipped kitchen
- Living/Dining room
- Covered parking for 3 cars
- Pool and terrace
- Pool bathroom
- Machine room
- Laundry and drying area on the upper floor

FINISHES

- Masonry in foundation, walls, and ceilings with 3-layer finishes
- Porcelain tile flooring of 80x1.60
- Aluminum frames series 150 with 6mm glass, tempered 10mm in stairs, gardens, and bathrooms
- Quartz countertops in bathrooms
- Maory granite countertop in kitchen
- Helvex brand faucets or similar
- Helvex brand sinks and toilets or similar
- Doors, closets, and bathroom furniture in Tzalam wood
- Main door of Tzalam in solid wood
- Stairs with wooden treads
- Contact plates and switches by Schnider or similar
- Cumaru deck in pool

EQUIPMENT

- Pool finished in chukum with filtration and LED lighting equipment
- Constant pressure system and softener
- Cistern
- Mini-split air conditioners in bedrooms
- Package air conditioning in common areas
- Interior and exterior paint by BEHR or similar
- Fully equipped kitchen with hood, stove, ovens, and refrigerator

IMMEDIATE DELIVERY

*Price subject to change without prior notice
**The price does not include notary fees, appraisal, or maintenance fees.
***All illustrations are a graphic representation to form a close image of the final product, which may have adjustments or modifications. Decorations, furniture, lighting, and accessories used are not included in the delivery unless it is stipulated in writing that they are part of the final delivery.Casa residencial en el subcondominio Xpokin -dentro del desarrollo más exclusivo de Mérida-; Yucatán Country Club, ubicado a escasos minutos de la ciudad, en donde encontraremos centros comerciales, hospitales, colegios de prestigio, supermercados y todos los servicios necesarios.

CARACTERÍSTICAS

- 4 Habitaciones: 3 Habitaciones en planta alta y 1 en planta baja con closet vestidor y baño propio
- 1/2 Baño de visitas
- Cuarto de servicio con baño
- Family Room
- Alacena independiente
- Cocina equipada
- Sala/Comedor
- Estacionamiento techado para 3 autos
- Piscina y terraza
- Baño de piscina
- Cuarto de maquinas
- Área de lavado y tendido en planta alta

ACABADOS

- Mampostería en cimentación, muros y plafones con acabados a 3 capas
- Piso en porcelanato de 80x1.60
- Cancelería de aluminio serie 150 con cristales de 6mm, templados de 10mm en escalera, jardines y baños
- Mesetas de cuarzo en baños
- Meseta de granito Maory en cocina
- Grifería marca Helvex o similares
- Lavabos y WC marca Helvex o similares
- Puertas, closets y muebles de baño en madera Tzalam
- Puerta principal de Tzalam en madera maciza
- Escalera con huellas de madera
- Placas de contactos y apagadores marca Schnider o similar
- Deck de cumarú en piscina

EQUIPAMIENTO

- Piscina acabado en chukum con equipo de filtración e iluminación LED
- Sistema de presión constante y suavizador
- Cisterna
- Aires acondicionados invertir minisplit en recamaras
- Aire acondicionado de paquete en áreas comunes
- Pintura en interiores y exteriores marca BEHR o similares
- Cocina integral equipada con campana, parrilla, hornos y refrigerador

ENTREGA INMEDIATA

*Precio sujeto a cambio sin previo aviso
**El precio no incluye los gastos de escrituración, avalúo, ni cuotas de mantenimiento.
***Todas las ilustraciones son una representación gráfica para formar una imagen cercana al producto final, la cuales podrían tener ajustes o modificaciones. Las decoraciones, muebles, luminarias y accesorios utilizados no están incluidos en la entrega, a menos que se estipule por escrito que son parte de la entrega final.