Great opportunity, at land price, a classic house in Colonia del Valle is for sale, to remodel.

It is located on Cerrada de Juan Sánchez Azcona just a few meters from Félix Cuevas and very close to Metro Zapata and Metro Hospital 20 de Noviembre. The location is strategic, with excellent access to public transport and proximity to the commercial area of Avenida Universidad (Sams, Plaza Universidad, among others), hospitals, offices, and schools.

Construction of 456 m2 distributed over two levels, on a plot of 711.48 m2 which allows for a large garden and open area of approx 450 m2. Ideal proportion with 22 m front and 32.35 m depth.

With a classic style from the Colonia del Valle of the 50s, spacious areas, wooden floors, use of natural stones in the construction, and green views from all its windows. On the ground floor, we find a beautiful and spacious living room with a fireplace where the living room and dining room are located, a half bath to service the social area, breakfast nook, kitchen, study, service room with bathroom, laundry area, and drying patio.
On the upper floor, family room with balcony and four bedrooms. The main one is very spacious with a dressing room and bathroom. Two other bedrooms with closets share a bathroom and another bedroom with a closet and bathroom.

It also has parking space for 5 cars and a front independent construction with a half bath that can function as an office, study, or game room.

The land use is H/3/20, allowing the construction of up to 7 homes and three levels.

The sale price does not include notary fees or taxes. The sale of the property is ad-corpus. An appointment is required to visit.Gran oportunidad, a precio de terreno, se vende casa clásica de la Colonia del Valle, para remodelar.

Se encuentra ubicada en la Cerrada de Juan Sánchez Azcona a pocos metros de Félix Cuevas y muy cerca del Metro Zapata y del Metro Hospital 20 de Noviembre. La ubicación es estratégica, con excelente acceso a transporte público y cercanía a la zona comercial de Avenida Universidad (Sams, Plaza Universidad, entre otros), hospitales, oficinas y escuelas.

Construcción de 456 m2 distribuido en dos niveles, sobre un terreno de 711.48 m2 lo cual permite tener un gran jardín y área abierta de aprox 450 m2. Proporción ideal con 22 m de frente y 32.35 m de fondo.

Con un estilo clásico de la colonia del Valle de los años 50’s, amplios espacios, pisos de madera, uso de piedras naturales en la construcción y vistas verdes desde todas sus ventanas. En Planta Baja encontramos una hermosa y amplia estancia con chimenea donde está la sala y el comedor, un medio baño para dar servicio al área social, desayunador, cocina, estudio, cuarto de servicio con baño, área de lavado y patio de tendido.
En Planta Alta sala familiar con balcón y cuatro recámaras. La principal muy amplia con vestidor y baño. Otras dos recámaras con clóset que comparten baño y otra recámara con clóset y baño.

Además cuenta con lugar de estacionamiento para 5 automóviles y una construcción al frente e independiente con medio baño que puede funcionar como oficina, estudio o cuarto de juegos.

El uso de suelo es H/3/20, permitiendo la construcción de hasta 7 viviendas y tres niveles.

El precio de venta no incluye gastos notariales ni impuestos. La venta del inmueble es ad-corpus. Se requiere previa cita para visitar.